천안지원 2024타경104429-18 천안역 필하우스 에듀시티 2단지

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 24-04-01 경매접수
2. 24-04-12 경매개시결정
3. 24-08-21 배당요구종기
4. 25-03-31 2차 매각기일 · 최저가 1억 2600만 (70%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

23.51㎡ (7.1평)

건물면적

39.70㎡ (12.0평)

토지면적

23.51㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1260만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 7571만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

성황로

건물 · 대지권

건물

천안역 필하우스 에듀시티 2단지 · 39.70㎡ (12.0평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

문화동 181-12 · 제3종일반주거지역 · 23.51㎡ (7.1평)

호

203동 9층902호

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 "천안중학교" 북측 옆( 인근 )에 위치하며, 주위는 "구시가지 내 신흥아파트지대 및 학교지대" 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 아파트단지의 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건(建) 내(內) 1층 101호 등으로서, 사용승인일 : 2022년 4월 19일 외벽 : 몰탈위 페인팅 ( 단 저층부는 미장석재패널 ) 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건평가대상 구분건물 18개호 공히, 각 "주택"으로 이용중인 것으로 추찰됨. ( 집합건축물대장 전유부 도면상 건물내부구조 --- 각, 거실겸 방, 욕실겸화장실, 주방 )

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 자허주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

"부정형(不定形)"의 토지를 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측, 서측, 동측의 3개면이 포장된 도시계획도로( 대로 및 중로 )에 접하며, 단지내 도로망과 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "제3종 일반주거지역". < 용도지구 등 > "시가지경관지구", "지구단위계획구역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ), "정비구역"( 도시및주거환경정비법 ).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 "천안중학교" 북측 옆( 인근 )에 위치하며, 주위는 "구시가지 내 신흥아파트지대 및 학교지대" 임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 아파트단지의 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건(建) 내(內) 1층 101호 등으로서, 사용승인일 : 2022년 4월 19일 외벽 : 몰탈위 페인팅 ( 단 저층부는 미장석재패널 ) 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건평가대상 구분건물 18개호 공히, 각 "주택"으로 이용중인 것으로 추찰됨. ( 집합건축물대장 전유부 도면상 건물내부구조 --- 각, 거실겸 방, 욕실겸화장실, 주방 )

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 자허주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

"부정형(不定形)"의 토지를 "아파트부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측, 서측, 동측의 3개면이 포장된 도시계획도로( 대로 및 중로 )에 접하며, 단지내 도로망과 연계됨.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > "도시지역", "제3종 일반주거지역". < 용도지구 등 > "시가지경관지구", "지구단위계획구역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ), "정비구역"( 도시및주거환경정비법 ).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > " 미 상 " 임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

기타점유 · 0명

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미상 · 0명

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미상 · 2명

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미상 · 0명

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미상 · 0명

점유

미상 · 0명

공부상과 같음.

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

송OO

가등기권자

이OO

가등기권자

정OO

가등기권자

천OO

가압류권자

김OO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

장OO

가압류권자

주OOO OOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

천OO OOO

근저당권자

강OO

근저당권자

두OO

근저당권자

봉OOOOOOO

근저당권자

삼OOOOOOO

근저당권자

소OOOOOOO

근저당권자

순OOOOOOO

근저당권자

이OO

근저당권자

하OOOOOO OOOO

배당요구권자

송OO

배당요구권자

이OO

배당요구권자

임OO

소유자

최OO

승계인

엠OOOOOOOOOO OOOO

압류권자

송OO

압류권자

이OO

압류권자

천OO OOO

임차인

HOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO

임차인

조OO

채권자

노OOOOOOO

채권자

봉OOOOOOO

채권자

삼OOOOOOO

채권자

소OOOOOOO

채권자

송OO

채권자

순OOOOOOO

채권자

이OO

채권자

천OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-01-13 · 충청남도 천안시 동남구 성황로 66, 203동 9층902호 (문화동,천안역 필하우스 에듀시티 2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 334.8077㎡ 2층 328.5677㎡ 3층 328.5677㎡ 4층 328.5677㎡ 5층 328.5677㎡ 6층 328.5677㎡ 7층 328.5677㎡ 8층 328.5677㎡ 9층 328.5677㎡ 10층 328.5677㎡ 11층 328.5677㎡ 12층 328.5677㎡ 13층 328.5677㎡ 14층 328.5677㎡ 15층 328.5677㎡ 16층 281.5519㎡ 17층 184.7329㎡ 철근콘크리트구조 39.6978㎡

당사자

채권자

노OOOOOOO 외 7

채무자

주OOO OO

소유자

최OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 141m · 천안중학교 · 중학교
• 239m · 천안중앙고등학교 · 고등학교
• 374m · 천안공업고등학교 · 고등학교
• 430m · 천안북중학교 · 중학교
• 506m · 천안신안초등학교 · 초등학교
• 514m · 천안제일고등학교 · 고등학교
• 528m · 천안초등학교 · 초등학교
• 597m · 복자여자중학교 · 중학교
• 675m · 복자여자고등학교 · 고등학교
• 875m · 천안남산초등학교 · 초등학교
• 1074m · 천안중앙초등학교 · 초등학교
• 1115m · 천안여자중학교 · 중학교

버스

• 115m · 천안중학교 · 1, 100, 110, 12, 15, 200, 201, 5, 73, 87
• 120m · 중앙고등학교 · 1, 100, 110, 12, 15, 200, 201, 5, 73, 87, 93
• 304m · 신부경남아파트 · 100, 110, 200, 201
• 385m · 신부경남아파트 · 1, 100, 110, 12, 200, 201, 73, 87
• 405m · 천안역 필하우스 에듀시티 · 13, 701, 71, 72

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 성황로 66, 203동 9층902호 (문화동,천안역 필하우스 에듀시티 2단지)

감정가

1억 8000만

최저가

1억 2600만 (70%)

건물면적

39.70㎡ (12.0평)

대지권면적

23.51㎡ (7.1평)

기일

25-03-31

등기부현황

등기 기재 없음