경매· 아파트
천안지원 2024타경104429-2
충청남도 천안시 동남구 성황로 66, 203동 1층102호 (문화동,천안역 필하우스 에듀시티 2단지)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1620만968만/평· 감정가 1억 6600만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1620만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 6600만
- 최저 평당가
- 968만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1620만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2654만 ~ 1억 4954만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 1620만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 23.51㎡ (7.1평)
- 건물면적
- 39.70㎡ (12.0평)
- 토지면적
- 23.51㎡ (7.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1162만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 7571만
- 도로명주소
- 성황로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 39.70㎡ (12.0평) · 아파트
- 대지권
- 문화동 181-12 · 제3종일반주거지역 · 23.51㎡ (7.1평)
- 호
- 17층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 "천안중학교" 북측 옆( 인근 )에 위치하며, 주위는 "구시가지 내 신흥아파트지대 및 학교지대" 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건이 속한 아파트단지의 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건(建) 내(內) 1층 101호 등으로서, 사용승인일 : 2022년 4월 19일 외벽 : 몰탈위 페인팅 ( 단 저층부는 미장석재패널 ) 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
본건평가대상 구분건물 18개호 공히, 각 "주택"으로 이용중인 것으로 추찰됨. ( 집합건축물대장 전유부 도면상 건물내부구조 --- 각, 거실겸 방, 욕실겸화장실, 주방 )
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 자허주차장설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
"부정형(不定形)"의 토지를 "아파트부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
북측, 서측, 동측의 3개면이 포장된 도시계획도로( 대로 및 중로 )에 접하며, 단지내 도로망과 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > "도시지역", "제3종 일반주거지역". < 용도지구 등 > "시가지경관지구", "지구단위계획구역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ), "정비구역"( 도시및주거환경정비법 ).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 동남구 문화동 소재 "천안중학교" 북측 옆( 인근 )에 위치하며, 주위는 "구시가지 내 신흥아파트지대 및 학교지대" 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건이 속한 아파트단지의 지하주차장까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건(建) 내(內) 1층 101호 등으로서, 사용승인일 : 2022년 4월 19일 외벽 : 몰탈위 페인팅 ( 단 저층부는 미장석재패널 ) 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 창호 : 새시창호.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
본건평가대상 구분건물 18개호 공히, 각 "주택"으로 이용중인 것으로 추찰됨. ( 집합건축물대장 전유부 도면상 건물내부구조 --- 각, 거실겸 방, 욕실겸화장실, 주방 )
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급수배수설비, 위생설비, 소방설비, 도시가스사용 개별난방설비, 승강기설비, 자허주차장설비 등 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
"부정형(不定形)"의 토지를 "아파트부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
북측, 서측, 동측의 3개면이 포장된 도시계획도로( 대로 및 중로 )에 접하며, 단지내 도로망과 연계됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > "도시지역", "제3종 일반주거지역". < 용도지구 등 > "시가지경관지구", "지구단위계획구역". < 타법령상 제한 > "가축사육제한구역"( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), "상대보호구역"( 교육환경보호에관한법률 ), "정비구역"( 도시및주거환경정비법 ).더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > " 미 상 " 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-05-23 | sd | 2024.05.28 이사불명 |
| 24-05-23 | sd | 2024.05.28 이사불명 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 기타점유 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
공부상과 같음.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 조○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| HOYLE PHILIPPA MARIANNE | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
부동산표시목록
가등기권자 김OO
가등기권자 송OO
가등기권자 이OO
가등기권자 정OO
가등기권자 천OO
가압류권자 김OO
가압류권자 이OO
가압류권자 임OO
가압류권자 장OO
가압류권자 주OOO OOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 천OO OOO
근저당권자 강OO
근저당권자 두OO
근저당권자 봉OOOOOOO
근저당권자 삼OOOOOOO
근저당권자 소OOOOOOO
근저당권자 순OOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 하OOOOOO OOOO
배당요구권자 송OO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 임OO
소유자 최OO
승계인 엠OOOOOOOOOO OOOO
압류권자 송OO
압류권자 이OO
압류권자 천OO OOO
임차인 HOOOO OOOOOOOO OOOOOOOO
임차인 조OO
채권자 노OOOOOOO
채권자 봉OOOOOOO
채권자 삼OOOOOOO
채권자 소OOOOOOO
채권자 송OO
채권자 순OOOOOOO
채권자 이OO
채권자 천OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-01-13 · 충청남도 천안시 동남구 성황로 66, 203동 1층102호 (문화동,천안역 필하우스 에듀시티 2단지) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 334.8077㎡ 2층 328.5677㎡ 3층 328.5677㎡ 4층 328.5677㎡ 5층 328.5677㎡ 6층 328.5677㎡ 7층 328.5677㎡ 8층 328.5677㎡ 9층 328.5677㎡ 10층 328.5677㎡ 11층 328.5677㎡ 12층 328.5677㎡ 13층 328.5677㎡ 14층 328.5677㎡ 15층 328.5677㎡ 16층 281.5519㎡ 17층 184.7329㎡ 철근콘크리트구조 39.6978㎡
당사자
- 채권자
- 노OOOOOOO 외 7
- 채무자
- 주OOO OO
- 소유자
- 최OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 141m천안중학교중학교
- 239m천안중앙고등학교고등학교
- 374m천안공업고등학교고등학교
- 430m천안북중학교중학교
- 506m천안신안초등학교초등학교
- 514m천안제일고등학교고등학교
- 528m천안초등학교초등학교
- 597m복자여자중학교중학교
- 675m복자여자고등학교고등학교
- 875m천안남산초등학교초등학교
- 1074m천안중앙초등학교초등학교
- 1115m천안여자중학교중학교
버스
- 115m천안중학교1, 100, 110, 12, 15, 200, 201, 5, 73, 87
- 120m중앙고등학교1, 100, 110, 12, 15, 200, 201, 5, 73, 87, 93
- 304m신부경남아파트100, 110, 200, 201
- 385m신부경남아파트1, 100, 110, 12, 200, 201, 73, 87
- 405m천안역 필하우스 에듀시티13, 701, 71, 72
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2654만 ~ 1억 4954만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 성황로 66, 203동 1층102호 (문화동,천안역 필하우스 에듀시티 2단지)
- 감정가
- 1억 6600만
- 최저가
- 1억 1620만 (70%)
- 건물면적
- 39.70㎡ (12.0평)
- 대지권면적
- 23.51㎡ (7.1평)
- 기일
- 25-03-31
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1620만 × 109~129% = 1억 2654만 ~ 1억 4954만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
- 천안지원 2025타경368-1 · 학교용지 · 동면30.1억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경729-1 · 아파트 · 신방동2.4억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-1 · 상가 · 청당동4.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-2 · 상가 · 청당동3.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-3 · 임야 · 병천면2.5억 (48%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-4 · 전 · 병천면863만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11648-1 · 상가 · 목천읍20.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12208-1 · 단독주택 · 구성동2.7억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12540-1 · 아파트 · 안서동1.5억 (70%) · 26-11-03
- 134건 모두 보기