천안지원 2024타경104788-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 9차 매각기일 남음

1. 24-04-05 경매접수
2. 24-04-09 경매개시결정
3. 25-09-16 9차 매각기일 · 최저가 1억 446만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

274.51㎡ (83.0평)

토지면적

765.00㎡ (231.4평)

제시외면적

없음

보증금

1044만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7200만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

274.51㎡ (83.0평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

병천면 257-34 · 계획관리지역

호

2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "한국기술교육대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 공히 차량접근은 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,5) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 "도로" 로 이용중 임. 기호(2) - 사다리형 완경사지로서, 가격조사일 현재 "도로" 로 이용중 임. 기호(3) - 세장형 완경사지로서, 가격조사일 현재 "공원 등" 으로 이용중 임. 기호(4) - 사다리형 완경사지로서, 가격조사일 현재 "제시외건물(가압장)부지" 로 이용중 임. 기호(6) - 사다리형 완경사지로서, 가격조사일 현재 "창고 및 단독주택" 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,2,5) - 약 폭 6M 정도의 단지내 도로 임. 기호(3) - 동측 및 서측으로 약 폭 6M 포장도로와 접하고 있음. 기호(4) - 남동측으로 약 폭 6M 포장도로와 접하고 있음. 기호(6) - 남서측으로 약 폭 6M 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임. 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부 터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 영농여건불리농지 임. 기호(3,6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부 터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임. 기호(4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부 터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임. 기호(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부 터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로, (사용승인일자: 2014년 02월 24일) 외벽: 사이딩판넬 등 마감, 내벽: 판넬잇기, 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 1층: 창고, 2층: 단독주택으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방시설(2층) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "한국기술교육대학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 공히 차량접근은 가능하며, 전반적인 대중교통사정은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1,5) - 부정형 완경사지로서, 가격조사일 현재 "도로" 로 이용중 임. 기호(2) - 사다리형 완경사지로서, 가격조사일 현재 "도로" 로 이용중 임. 기호(3) - 세장형 완경사지로서, 가격조사일 현재 "공원 등" 으로 이용중 임. 기호(4) - 사다리형 완경사지로서, 가격조사일 현재 "제시외건물(가압장)부지" 로 이용중 임. 기호(6) - 사다리형 완경사지로서, 가격조사일 현재 "창고 및 단독주택" 건부지로 이용중 임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1,2,5) - 약 폭 6M 정도의 단지내 도로 임. 기호(3) - 동측 및 서측으로 약 폭 6M 포장도로와 접하고 있음. 기호(4) - 남동측으로 약 폭 6M 포장도로와 접하고 있음. 기호(6) - 남서측으로 약 폭 6M 포장도로와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임. 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부 터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 영농여건불리농지 임. 기호(3,6) 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부 터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임. 기호(4) 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부 터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 2호)<수도법> 임. 기호(5) 계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면8(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부 터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법 시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 건물로, (사용승인일자: 2014년 02월 24일) 외벽: 사이딩판넬 등 마감, 내벽: 판넬잇기, 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 샷시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 1층: 창고, 2층: 단독주택으로 이용중 임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수 시설, 난방시설(2층) 등을 갖추고 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

<지적 및 건물개황도> 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2 · 토지 · 도로
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-34 · 토지 · 도로
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-62 · 토지 · 공원
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-72 · 토지 · 도로
• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-43 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전7길 50-54 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

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점유

미상 · 0

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미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

점유

임차인(별지)점유 · 1

공부상과 같으나 4번 지상

부동산표시목록

가등기권자

김OO

가등기권자

임OO

공유자

강OO

공유자

고OO

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

민OO

공유자

박OO

공유자

양OO

공유자

오OO

공유자

원OO

공유자

유OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

지OO

공유자

하OO

공유자

한OO

공유자

현OOO

교부권자

시OOOO

교부권자

안OOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

소유자

박OO

압류권자

안OOOO

임차인

김OO

임차인

신OO

지상권자

성OOOOOO

채권자

세OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

권OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-16 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-34 · 도로 46㎡ (갑구 57번 공유자 박종성 지분 46분의 2.4 중 지분 46분의 1)
• 25-09-16 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-62 · 공원 495㎡ (갑구 44번 공유자 박종성 지분 495분의 25.6 중 지분 495분의 10.9)
• 25-09-16 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71 · 잡종지 148㎡ (갑구 60번 공유자 박종성 지분 148분의 7.7 중 지분 148 분의 3.3)
• 25-09-16 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-72 · 도로 3402㎡ (갑구 65번 공유자 박종성의 지분 3402분의 175.9 중 지분 3402분의 74.8)
• 25-09-16 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-43 · 대 675㎡
• 25-09-16 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전7길 50-54 · 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 창고시설 및 단독주택 1층 186.93㎡ 2층 87.58㎡

당사자

채권자

세OOOOOOOOOO

채무자

권OO

소유자

박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 1307m · 한국기술교육대학교 · 대학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2

감정가

4억 3540만

최저가

1억 446만 (24%)

건물면적

274.51㎡ (83.0평)

기일

25-09-16

등기부현황

등기 기재 없음