와든스톤법원경매

경매· 단독주택

천안지원 2024타경105521-1

충청남도 천안시 동남구 구성동 440-9

기각매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1억 1185만631만/평· 감정가 1억 1185만 (100%)

담당계7계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2024타경105521-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1185만감정가 대비 100%
감정가
1억 1185만최저가 = 감정가
최저 평당가
631만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1185만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 2차 매각기일
    최저가 1억 1185만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지지분/건물지분
건물면적
58.58㎡ (17.7평)
토지면적
56.67㎡ (17.1평)
제시외면적
없음
보증금
1118만 (최저가의 10%)
청구금액
1억
도로명주소
구성14길

건물 · 대지권

건물
58.58㎡ (17.7평) · 철근콘크리트 · 단독주택
대지권
구성동 440-9
호
2층,

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재, "동원아파트" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 혼재하는 지역이며, 주위 환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, "주상용 건부지" 등으로 이용 중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 8m 내외의 포장도로에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(구성1·2지구단위계획구역), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(구성1·2구역 재개발사업)<도시 및 주거환경정비법>입니다.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 본건 토지는 정비구역(구성1·2구역 재개발사업)에 속하며, 재개발사업 정비계획(변경) 결정 및 정비구역(변경) 지정 고시(2023.05.01., 천안시 고시 제2023-131호)가 된 상태로서, 당해 사업의 진행 상태 및 개발 여부 등에 따라 가격 변동이 클 것으로 사료됩니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 건으로서, (사용승인일 : 1991.05.02.) 외벽 : 돌붙임 마감 및 적벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 내부 인테리어 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기준시점 현재, 1층(소매점 및 단독주택1가구), 2층(단독주택 2가구) 등으로 이용 중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적개황도 및 건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 기호 "1"은 공부상 "슬래브 지붕"으로 기재되어 있으나, 기준시점 현재, "철판지붕 및 일부 판넬지붕" 등으로 변경되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-06-28sd2024.07.03 도달

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 구성14길 13 · 건물 · 단독주택

목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 구성동 440-9 · 토지 · 대지

현황조사

조사 1회

점유 기타점유 · 6명

점유 미상 · 0명

공부상과 같으나 지상에 제시외 건물 조립식샌드위치판넬조창고 소재함.

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
황○○○주거미상미상미상
김○○주거미상미상미상
현○○주거미상미상미상
김○○주거미상3,000,000미상
진○○주거미상미상미상
ZHANG ZHEHAO주거미상미상미상

부동산표시목록

공유자 최OO

교부권자 천OO OOO

근저당권자 북OOOOOOO

임차인 ZOOOO OOOOOO

임차인 김OO

임차인 진OO

임차인 현OO

임차인 황OOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-22 · 충청남도 천안시 동남구 구성14길 13 · 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 주택및 소매점 1층 87.87㎡ 내역 58㎡주택 (2가구) 29.87㎡ 소매점 2층 87.87㎡ 주택(시멘트벽돌조2가구) (공유자 장인수 지분 3분의 1 전부)

24-10-22 · 충청남도 천안시 동남구 구성동 440-9 · 대 170㎡ (공유자 장인수 지분 3분의 1 전부)

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
장OO
소유자
장OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 560m천안구성초등학교초등학교
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버스

  • 209m홈플러스380, 381, 382, 390, 391, 392, 393, 405, 55, 62, 63, 71, 72, 73
  • 224m충무로사거리380, 381, 382, 390, 391, 392, 393, 55, 62, 63, 71, 72, 73
  • 243m홈플러스380, 381, 382, 390, 391, 392, 393, 405, 55, 62, 63, 71, 72, 73
  • 246m구성동중앙신협192, 24, 310, 383, 400, 402, 500, 512, 530, 532, 540, 70, 700, 701, 710, 720, 730, 87, 88
  • 265m삼룡교12, 24, 310, 383, 400, 402, 5, 500, 512, 530, 532, 540, 70, 700, 701, 702, 710, 720, 730, 87, 88, 93, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
단독주택
소재지
충청남도 천안시 동남구 구성동 440-9
감정가
1억 1185만
최저가
1억 1185만 (100%)
건물면적
58.58㎡ (17.7평)
기일
24-10-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 동남구›2024년

충청남도 천안시 동남구 진행 물건