천안지원 2024타경106517-1 힐스테이트천안신부

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2800만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 4446만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

북일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 힐스테이트천안신부 · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신부동 978

호

25층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 신부동 소재 "북일고등학교" 남서측인근에 위치하며 주위는 아파트단지 및 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량 접근 가능하고 인근 버스정류장과의 거리·운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 구조 (철근)콘크리트 지붕 25층 중 제10층 1001호 로서, (사용승인일:2017.08.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창호 : 샷시창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방 3, 거실, 주방 식당, 욕실 겸 화장실 2, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서, "아파트용 건부지"로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트단지 서측으로 소로, 북동측 및 남동측으로 중로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(신부동 ○○아파트), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북일고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(북일여자고등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신부두정지구내초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안희망초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 북일로 70, 108동 10층1001호 (신부동,힐스테이트천안신부)

감정가

4억

최저가

2억 8000만 (70%)

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

기일

24-10-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음