천안지원 2024타경106678-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

1. 24-05-13 경매접수
2. 24-05-14 경매개시결정
3. 24-08-19 배당요구종기
4. 25-09-29 5차 매각기일 · 최저가 3억 1869만 (24%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

5092.00㎡ (1540.3평)

제시외면적

없음

보증금

3186만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 9104만

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

임야

대지권

풍세면 125-3 · 농림지역

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충남 천안시 동남구 풍세면 미죽리 소재 미죽공업단지 내 천공엔지니어링 서측 인근에 위치하며, 주위는 공장 및 임야 등이 소재하는 공단 인접지역으로 주변환경은 보 통인 편임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하나, 대중교통 버스 정류장은 근거리에 소재하여 대 중 교통여건은 다소 불편한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 토지들은 소매점 및 도로로 전용허가를 득하고 대지조성 및 도로개설이 거의 마무 리 단계인 토지들로서 기호(1, 2, 4)는 개설된 인접도로와 평탄하게 대지가 조성되어 있 는 제형 평지 상태이고, 기호(3,5,6,7)은 진입도로로 개설되어 콘크리트포장, 오배수시 설, 맨홀 등이 설치되어 있는 세장형 평지 상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 중 도로인 기호(3,5,6,7) 공단 내 도로와 연결되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

- 기호(1,2,3,4,5,6): 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터 1000m이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> - 기호(7): 계획관리지역, 성장관리계획구역(풍세면4(상업형)), 가축사육제한구역(주거 밀집지역으로부터 1000m이내 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역 (2016-11-28)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(4) 토지 위에 관정 1기가 소재하여 제시외로 평가하였음..

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(1,2,3,4,5,6)은 공부상 지목이 "임야"이나 현황 "도로" 및 "잡종지(성토 완료)" 상 태이고 기호(7)은공부상 지목이 "공장용지"이나 현황 "도로(콘크리트포장)"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이고 기타사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 두남리 125-2 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 두남리 125-3 · 토지
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 두남리 125-5 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 두남리 산49-3 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 두남리 산49-4 · 토지
• 목록 6 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 두남리 산49-7 · 토지
• 목록 7 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리 170-21 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

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0

점유

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◐현황:1번~7번 목

부동산표시목록

가등기권자

추OO

가압류권자

근OOOOO

공유자

김OO

공유자

맹OO

공유자

임OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

근OOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

대OOOOOOOOOO

배당요구권자

윤OO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

지상권자

중OOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-29 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 두남리 125-3 · 임야 374㎡
• 25-09-29 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 두남리 125-5 · 임야 246㎡ (갑구 16번 공유자 농업회사법인 주식회사 수월 지분 246 분의 99 전부)
• 25-09-29 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 두남리 산49-3 · 임야 4158㎡
• 25-09-29 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 두남리 산49-4 · 임야 621㎡ (갑구 15번 공유자 농업회사법인 주식회사 수월 지분 1656분의 536 전부)
• 25-09-29 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 두남리 산49-7 · 임야 334㎡ (갑구 17번 공유자 농업회사법인 주식회사 수월 지분 334분의 135 전부)
• 25-09-29 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 미죽리 170-21 · 공장용지 331㎡ (갑구 17번 공유자 농업회사법인 주식회사 수월 지분 331분의 125 전부)

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 731m · 미죽초등학교 · 초등학교

버스

• 488m · 송정2길 · 620, 621

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

임야

소재지

충청남도 천안시 동남구 풍세면 두남리 125-3

감정가

13억 2734만

최저가

3억 1869만 (24%)

기일

25-09-29

등기부현황

등기 기재 없음