천안지원 2024타경108780-1 성지새말아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 15차 매각기일 남음

1. 24-06-24 경매접수
2. 24-06-26 경매개시결정
3. 24-09-30 배당요구종기
4. 26-05-19 15차 매각기일 · 최저가 105만 (1%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

28.32㎡ (8.6평)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

토지면적

28.32㎡ (8.6평)

제시외면적

없음

보증금

10만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5500만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

일봉로

건물 · 대지권

건물

성지새말아파트 · 59.97㎡ (18.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

신방동 874 · 28.32㎡ (8.6평)

호

24층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신용초등학교" 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 24층 건물 내 제22층 제2204호로서, (사용승인일자: 1997년 03월 31일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스시설 및 개별 난방시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트 단지 외곽으로 왕복 2-4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육 환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 집합건축물대장의 건축물현황도 단위세대평면도상에 현관문 기준으로 계단이 오른쪽 에 표시되어 있으나, 현장조사시 계단이 왼쪽에 있어 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안신용초등학교" 북서측 인근에 위치 하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주 위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 양호편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 24층 건물 내 제22층 제2204호로서, (사용승인일자: 1997년 03월 31일) 외벽: 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 도시가스시설 및 개별 난방시설 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

아파트 단지 외곽으로 왕복 2-4차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m -10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안신용초등학교 상대보호구역)<교육 환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 집합건축물대장의 건축물현황도 단위세대평면도상에 현관문 기준으로 계단이 오른쪽 에 표시되어 있으나, 현장조사시 계단이 왼쪽에 있어 상이함.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 208동 22층2204호 (신방동,성지새말아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

기타점유 · 1

◐현황 :

충청남도 천안시 동남구 신방동 874 208동 22층2204호

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

롯OOO OOOO

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

계OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

천OO OOO

교부권자

춘OO

교부권자

해OOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

임차인

윤OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 208동 22층2204호 (신방동,성지새말아파트) · 철근콘크리트벽식조 슬래브지붕 24층 아파트 1층 303.06㎡ 2층 298.83㎡ 3층 298.83㎡ 4층 298.83㎡ 5층 298.83㎡ 6층 298.83㎡ 7층 298.83㎡ 8층 298.83㎡ 9층 298.83㎡ 10층 298.83㎡ 11층 298.83㎡ 12층 298.83㎡ 13층 298.83㎡ 14층 298.83㎡ 15층 298.83㎡ 16층 298.83㎡ 17층 298.83㎡ 18층 298.83㎡ 19층 298.83㎡ 20층 298.83㎡ 21층 298.83㎡ 22층 298.83㎡ 23층 298.83㎡ 24층 298.92㎡ 지층 285.12㎡ 철근콘크리트벽식조 59.97㎡

당사자

채권자

윤OO

채무자

정OO

소유자

정OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 21건 · 채권총액 5억 5271만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 311m · 천안신용초등학교 · 초등학교
• 519m · 천안신방중학교 · 중학교
• 524m · 천안용곡중학교 · 중학교
• 642m · 천안용소초등학교 · 초등학교
• 742m · 천안용곡초등학교 · 초등학교
• 768m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 822m · 천안미라초등학교 · 초등학교
• 942m · 천안신촌초등학교 · 초등학교
• 1009m · 일봉초등학교 · 초등학교
• 1041m · 나사렛대학교 · 대학교
• 1099m · 순천향대학교 의과대학 · 대학교
• 1123m · 천안쌍용초등학교 · 초등학교

버스

• 109m · 성지새말2단지아파트 · 13
• 122m · 두레현대1단지아파트 · 13
• 192m · 성지새말아파트 · 2, 21, 92, 94, 97
• 193m · 성지새말아파트 · 21, 7, 97
• 212m · 쌍용현대1차아파트 · 13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 8건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 일봉로 20, 208동 22층2204호 (신방동,성지새말아파트)

감정가

1억 5600만

최저가

105만 (1%)

건물면적

59.97㎡ (18.1평)

대지권면적

28.32㎡ (8.6평)

기일

26-05-19

등기부현황

등기부채권총액 5억 5271만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 가압류 · 24-02-21 · 삼성카드 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

105만

매각비용

1만

배당 가능액

104만