천안지원 2024타경108827-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 24-06-25 경매접수
2. 24-06-26 경매개시결정
3. 26-02-02 3차 매각기일 · 최저가 35억 6791만 (49%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2742.60㎡ (829.6평)

토지면적

7854.02㎡ (2375.8평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5679만 (최저가의 10%)

청구금액

53억 7111만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

삼방로

건물 · 대지권

건물

2742.60㎡ (829.6평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

목천읍 180 · 자연녹지지역

호

3층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 소재 ‘석천리 경로당’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 전원주택, 자연부락, 농경지, 임야 등으로 형성된 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로와의 관계, 버스정류장과의 거리, 운행 빈도 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 부정형의 토지로서, "상업용건부지"로 이용 중임. 기호(3-5) : 부정형 토지로서, "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 동측으로 도로부지인 기호(3-5)의 약 6-7m 내외 포장도로에 접함. 기호(3-5) : 본건이 폭 약 6-7m 내외의 포장도로임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 계획관리지역, 보전관리지역, 소하천(2023-08-01)(하천63)(저촉), 가축사육제한구 역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제 한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021- 05-03)(원석천)<소하천정비법>. 기호(3, 5) : 계획관리지역, 소하천(2023-08-01)(하천63)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법 에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-05-03)(원석 천)<소하천정비법>. 기호(4) : 계획관리지역, 소하천(2023-08-01)(하천63)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구 역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2021-05-03) (원석천)<소하천정비법>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1) 토지상에 컨테이너박스, 이동식 간이화장실 등이 소재하나, 해당 물건의 용도, 구조, 규모, 해체ㆍ철거 및 이동 가능성 등에 비추어 토지의 소유권 행사에 미치는 영향은 미미할 것으로 사료됨.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호(4, 5)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황 "도로"로 이용 중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 별도의 특이사항 없음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(2) : 일반철골구조 철근콘크리트지붕 지상3층/지하1층 건물로서, 외벽 : 복합판넬, 강화유리 등 내벽 : 판넬, 페인팅, 타일 등 바닥 : 타일, 마루깔기 등 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(2) : 지1층은 펌프실, 1-3층은 근린생활시설로서, 평가시점 현재 공실상태임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(2) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비(화재탐지, 경보, 소화전, 스프링클러 등), 시스템에어컨에 의한 냉난방설비, 1층 애견수용장 및 사워실 관련 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

기호(2) 건물의 테라스, 옥탑 계단실 등은 신축 당시부터 본건 건물의 일부로서, 기호(2) 건물의 부합물 및 종물로 사료됨.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

본건 기호(2) 건물은 귀 제시목록 및 일반건축물대장상 "목천읍 석천리 180 외 7필지(181, 182-2, 198-15, 198-16, 198-19, 198-20, 198-32)"에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, 토지대장상 2022년 12월 22일에 180번지로 합병되어 180번지 단일 지번상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(2) 건물 주변에 유치권행사를 표시하는 현수막 등이 거치되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 180 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼방로 911-3 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-18 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 182-5 · 토지
• 목록 5 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-39 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

3

점유

0

점유

0

점유

1

1,2,3번 공부상과 같으며 4,5번 공부상 답이나 현 도

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

비OOOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

천OOOOOOOOOOOO

공유자

박OO

공유자

성OO

공유자

심OO

공유자

오OO

공유자

이O

공유자

이OO

공유자

조OO

공유자

주OOO OOO

공유자

진OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

순OO

교부권자

천OO OOO

교부권자

천OOOO

교부권자

파OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

소유자

조OO

소유자

조OOO

소유자

주OOO OOOOO

압류권자

천OO OOO

압류권자

천OOOO

유치권자

한OOO OOOO

임차인

김OO

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-08 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 180 · 대 7685.0㎡
• 25-09-08 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 삼방로 911-3 · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 3층 제1종 및 제2종근린생활시설 지1층 49.16㎡ 1층 720.29㎡ 1층 253.33㎡ 2층 894.66㎡ 2층 100.76㎡ 3층 724.4㎡
• 25-09-08 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 198-18 · 도로 413㎡ (공유자 갑구 32번 조위연 지분 125100분의 25598, 주식회사 엘아이 지분 125100분의 25598 각 전부)

당사자

채권자

대OOOOOOOOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

조OO 외 3

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 251m · 석천리 · 390, 391, 393
• 274m · 석천리(종점) · 390, 391, 393

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

충청남도 천안시 동남구 목천읍 석천리 180

감정가

72억 8145만

최저가

35억 6791만 (49%)

건물면적

2742.60㎡ (829.6평)

기일

26-02-02

등기부현황

등기 기재 없음