천안지원 2024타경109370-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

659.58㎡ (199.5평)

토지면적

447.00㎡ (135.2평)

제시외면적

없음

보증금

9023만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3244만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

통정5로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 659.58㎡ (199.5평) · 철근콘크리트구조 · 단독주택

대지권

신방동 1604

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재 "천안새샘중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다가구주택, 아파트단지, 근린생활시설, 나지 등으로 이루어진 신방통정지구 내 주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 소재하여 제반 교통상황 은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1,3): 장방형의 토지로서 다가구주택건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1,3): 본건 토지의 남서측으로 폭 8미터의 포장도로에 접하며, 북동측으로 폭 5미터 내외의 보행자도로가 소재함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,3): 도시지역(천안도시지역), 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(신방통정 지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-1078, 보행자전용도로) (접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세실유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(천안새샘 중학교(절대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(1,3) 지상에 건축물대장과 등기에 등재되어 있는 다가구주택이 각각 소재함. (후첨 "사진용지" 참조)

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 8627만 ~ 12억 3081만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 신방동 1604

감정가

18억 4154만

최저가

9억 235만 (49%)

건물면적

659.58㎡ (199.5평)

기일

25-09-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음