천안지원 2024타경109479-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

건물면적

99.98㎡ (30.2평)

토지면적

1.00㎡ (0.3평)

제시외면적

없음

보증금

973만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

6계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

고재5길

건물 · 대지권

건물

99.98㎡ (30.2평) · 철근 · 아파트

대지권

원성동 524-2 · 1.00㎡ (0.3평)

호

3층304호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "원성파출소" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독ㆍ다가구ㆍ다세대ㆍ연립주택, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층/지하1층 건물 중 제3층 304호로서, 외벽 : 타일 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥 : 장판깔기, 타일 등 마감 창호 : 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트[방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 발코니 등]로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

장방형 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

아파트단지 서측으로 소로, 북측으로 세로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1) 원성동 524-1 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 2) 원성동 524-2 : 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

1) 본건 구분건물의 귀 제시목록 및 건축물대장상 용도는 "아파트"이며, 현행 건축법상 "연립주택"에 해당함. 2) 본건은 귀 제시목록, 등기사항전부증명서, 건축물대장 및 건축물현황도상 304호이나, 본건 현관문에는 "305"로 기재되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 595만 ~ 1억 2522만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 고재5길 50, 3층304호

감정가

1억 3900만

최저가

9730만 (70%)

건물면적

99.98㎡ (30.2평)

대지권면적

1.00㎡ (0.3평)

기일

25-03-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음