와든스톤법원경매

경매· 대지

천안지원 2024타경109646-1

충청남도 천안시 동남구 영성동 53-4

기일예정매각기일 D-19유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가4억 702만520만/평· 감정가 8억 3066만 (49%)

담당계5계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2024타경109646-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4억 702만감정가 대비 49%
감정가
8억 3066만
최저 평당가
520만/평토지면적 기준 · 총액 4억 702만
인수
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일D-19
    최저가 4억 702만 (49%) · 기일예정

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
582.29㎡ (176.1평)
토지면적
259.00㎡ (78.3평)
제시외면적
59.00
보증금
4070만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 8519만

건물 · 대지권

건물
582.29㎡ (176.1평) · 철근콘크리트 · 대지
대지권
영성동 53-4 · 일반상업지역
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-18 (D-19) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 원성동 소재 "남산초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 서측에 천안중앙시장, 상업용 및 주상용 건물 등으로 형성되어있습니다.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 시내버스정류장 등 대중교통사정은 보통시됩니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리꼴 평지인 주상용 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남측으로는 폭 약10미터의 아스콘포장 소로에 접하며, 북측으로는 폭 약2미터의 포장된 세로에 접하여 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안남산초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등학교(이전 예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 소규모주택정비사업의 사업시행구역<빈집 및 소규모주택 정비에 관한 특례법>더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 건물평가요항표를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트 및 경량철골조 슬래브 및 철판지붕 지상3층, 지하1층 건물로, (사용승인일 : 1982. 11. 18, 3층 경량철골조 증축 1992. 04. 06 및 1993. 03. 04.) 외벽 : 몰탈 위 드라이비트 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임. 바닥 : 바닥장식재 및 타일붙임 등 창호 : 섀시창호입니다.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

주상용건물입니다. 1층 : 불교용품 판매점(상호: 충남불교사) 2-3층 : 주택 지층 : 공실(空室; 폐문) 옥탑 : 계단실(2층의 옥상부분)

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급수배수설비, 난방설비(주택부분) 등 되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도, 명세표, 사진과 같이 존재하여 평가목록에 포함하였습니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 임대관계는 미상입니다. 2. 지층은 별지 사진과 같이 폐문 중입니다. 3. 3층의 경량철골조 주택부분은 2차에 걸쳐 각각 증축되었습니다. 4. 본 건축물은 일반건축물대장상 2013.5.29일자로 보일러실 증축 등의 사유로 위반건축물로 지정되어 있습니다.더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
24-09-19sd2024.09.20 도달
24-07-25sd2024.07.31 폐문부재
24-07-25sd2024.07.25 도달

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 영성동 53-4 · 토지

목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 수선정길 25 · 건물

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 1

공부상

부동산표시목록

가압류권자 박OO (OOOOOOO)

가압류권자 삼OOO OOOO

가압류권자 신OO

가압류권자 충OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOO

교부권자 천OO OOO

근저당권자 강OO

근저당권자 주OOO OOO

배당요구권자 삼OOO OOOO

배당요구권자 신OO

배당요구권자 충OOOOOOO

임차인 COO OOOOOOOO

임차인 HOOO OOOOOO

임차인 김OO

임차인 최OO

채권자 금OOOOOO

채권자 주OOO OOO

채무자겸소유자 황OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-10-14 · 충청남도 천안시 동남구 영성동 53-4 · 259㎡

26-10-14 · 충청남도 천안시 동남구 영성동 53-4 · 259㎡

26-10-14 · 충청남도 천안시 동남구 수선정길 25 · 철근콘크리트및경량철골조 슬래브및철판지붕 소매점 및 대중음식점,주택,노래연습장 건평 1층(소매점)60.6㎡ (대중음식점) 110.8㎡ 2층(주택)119.7㎡ (주택)51.8㎡ 3층(주택)48.88㎡ (주택)37.11㎡ 지층 노래연습장 136.1㎡ 옥탑 17.3㎡

당사자

채권자
금OOOOOO 외 1
채무자
황OO
소유자
황OO

등기부등본 · 공적 장부

권리 45건 · 채권총액 8억 8855만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 232m천안남산초등학교초등학교
  • 291m천안중앙초등학교초등학교
  • 537m천안여자중학교중학교
  • 558m천안제일고등학교고등학교
  • 679m천안와촌초등학교초등학교
  • 939m천안중학교중학교
  • 1017m천안중앙고등학교고등학교
  • 1089m천안초등학교초등학교
  • 1246m일봉초등학교초등학교
  • 1268m천안북중학교중학교
  • 1289m복자여자중학교중학교
  • 1322m천안구성초등학교초등학교

버스

  • 85m청과시장10, 100, 110, 13, 2, 200, 7, 701, 71, 72, 91
  • 150m천안중앙시장500, 512, 530, 532, 540
  • 171m오룡우체국11, 500, 512, 530, 532, 540
  • 212m버들육거리10, 100, 110, 13, 2, 200, 7, 701, 71, 72, 91
  • 244m중앙시장500, 512, 530, 532, 540

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
등기부현황
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
충청남도 천안시 동남구 영성동 53-4
감정가
8억 3066만
최저가
4억 702만 (49%)
건물면적
582.29㎡ (176.1평)
기일
26-11-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 8억 8855만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 05-07-04 · 금오새마을금고

순위접수일권리종류권리자채권금액판정
갑14-114번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑182-12-01소유권보존홍○○—부담이 아님
갑200-09-14가압류주식회사국민은행1014만말소
갑300-10-06가압류농업협동조합중앙회1394만말소
갑400-10-19가압류서울보증보험주식회사220만말소
갑500-10-28가압류천안축산업협동조합2589만말소
갑600-10-28가압류농업협동조합중앙회1046만말소
갑700-11-14가압류농업협동조합중앙회390만말소
갑800-12-277번가압류등기말소—말소
갑901-06-12임의경매신청천안농업협동조합—소멸
갑1001-09-13가압류천안축산업협동조합1003만말소
갑1101-10-13가압류삼성캐피탈주식회사104만말소
갑1201-11-27압류—말소
갑1302-01-10압류—말소
갑1402-01-22소유권이전모○○—부담이 아님
갑1502-01-222번가압류, 3번가압류, 4번가압류, 5번가압류, 6번가압류, 9번임의경매신청, 10번가압류, 11번가압류, 12번압류 등기말소—말소
갑1602-01-2913번압류등기말소—말소
갑1704-01-15소유권이전황○○—부담이 아님
갑17-108-01-3117번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑17-218-08-0717번등기명의인표시 변경—부담이 아님
갑1820-08-25가압류삼성카드 주식회사1005만소멸
갑1921-02-04가압류충남신용보증재단2800만소멸
갑2022-03-28가압류박수진(태상베스트대부)9000만소멸
갑2122-08-01가압류신○○1750만소멸
갑2222-08-05강제경매개시결정(2 0번가압류의 본압류로의 이행)박○○—말소
갑2323-01-3022번강제경매개시결 정등기말소—말소
갑2423-02-06임의경매개시결정주식회사 썬그린—말소
갑2523-11-0624번임의경매개시결 정등기말소—말소
갑2624-07-15임의경매개시결정금오새마을금고—소멸
갑2724-07-22임의경매개시결정주식회사 썬그린—소멸
을182-12-01근저당권설정농업협동조합중앙회—말소
을282-12-01근저당권설정천안단위농업협동조합—말소
을385-05-11근저당권설정천안단위농업협동조합—말소
을498-12-30근저당권설정천안농업협동조합2억 7000만말소
을501-04-06주택임차권손○○1800만말소
을602-01-221번근저당권설정, 2번근저당권설정, 3번근저당권설정, 4번근저당권설정, 5번임차권설정 등기말소—말소
을702-01-22근저당권설정신길1동새마을금고3억 1200만말소
을805-07-04근저당권설정금오새마을금고2억 6000만말소기준
을905-07-087번근저당권설정등 기말소—말소
을1008-01-31근저당권설정금오새마을금고6000만소멸
을1114-07-30근저당권설정금오새마을금고6500만소멸
을1218-08-07근저당권설정한국캐피탈주식회사4320만말소
을1319-09-2512번근저당권설정등 기말소—말소
을1419-09-25근저당권설정주식회사썬그린1억 800만소멸
을1521-11-02근저당권설정강○○2억 5000만소멸

배당

입찰가 (최저가)
4억 702만
매각비용
610만
배당 가능액
4억 92만
지역별›충청남도›천안시 동남구›2026년

충청남도 천안시 동남구 진행 물건