천안지원 2024타경110998-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

제시외면적

없음

보증금

672만 (최저가의 10%)

청구금액

3972만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

우영1길

건물 · 대지권

건물

아파트

대지권

봉명동 1

호

가동 3층304호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 "봉명동 행정복지센터" 남동측 인근에 위 치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지역으 로서, 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일: 1988.08.24.) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 바닥: 장판깔기 및 일부 타일 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 "아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실1 등)"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

본건은 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 북측으로 노폭 약 8m, 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(1309)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(재생)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(순천향대학교대학원(상대정화구역))<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안와촌초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호 에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철 도안전법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 현장 조사시 이해관계인의 부재중으로 내부이용상태는 탐문조사 등에 의거 하였으 며, 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7318만 ~ 8648만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 우영1길 10, 가동 3층304호

감정가

9600만

최저가

6720만 (70%)

기일

25-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음