천안지원 2024타경112499-2 서미법조타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

13.87㎡ (4.2평)

토지면적

13.87㎡ (4.2평)

제시외면적

없음

보증금

1792만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 2177만

담당계

2계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

청수14로

건물 · 대지권

건물

서미법조타워 · 철근콘크리트구조 · 기타

대지권

청당동 488 · 일반상업지역 · 13.87㎡ (4.2평)

호

8층808호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 서북구 청당동 소재 "대전지방법원 천안지원" 남측 인근 "서미법조타워" 내 위치하는 업무시설로서, 부근은 상가, 공동주택, 상업나지 등이 섞여 있는 성숙중인 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층 업무시설 및 제1,2종근린생활시설내 8층 805호 외 4개호로서, 외벽: 석재 붙임, 법랑판넬 마감 등, 내벽: 시멘몰탈위 페인팅, 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1): 업무시설 1개호(사무소: 에이든팜)로 이용중이며, 기호(2, 4): 각각 업무시설 1개호(사무소: 공실)로 이용중이며, 기호(3): 업무시설 1개호(사무소: 후레쉬팜, (주)아이랑)로 이용중이며, 기호(5): 업무시설 1개호(사무소: 상호 없음)로 이용중입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 시스템냉방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 정방형 토지로서, 상업업무용 건물 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북측으로 대로의, 남측으로 중로의, 서측으로 소로의 포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

기타

감정가

2억 5600만

최저가

1억 7920만 (70%)

대지권면적

13.87㎡ (4.2평)

기일

25-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음