와든스톤법원경매

경매· 대지

천안지원 2024타경115078-1

충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 643-11

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가3866만40만/평· 감정가 7891만 (49%)

담당계7계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2024타경115078-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3866만감정가 대비 49%
감정가
7891만
최저 평당가
40만/평토지면적 기준 · 총액 3866만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 3866만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체/건물전체
건물면적
71.60㎡ (21.7평)
토지면적
317.00㎡ (95.9평)
제시외면적
24.50
보증금
386만 (최저가의 10%)
청구금액
728만
도로명주소
보산원2길

건물 · 대지권

건물
71.60㎡ (21.7평) · 경량철골조 · 대지
대지권
광덕면 643-11 · 계획관리지역
호
1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 소재 "보산원초등학교" 북서측 근거리에 위치하며, 주위 일원은 공장, 창고시설, 농경지, 임야 등이 형성되어 있는 소규모 공장지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 천안시 중심부나 고속도로나들목이 차량으로 15-25분 소요되어 제반 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건은 사다리형 또는 부정형으로 기호(2)는 인접도로와 평탄한 편이나 기호(1, 4)는 인접지와 완경사 이루고 기호(1, 4)는 현황 도로 기호(2)는 단독주택터로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

너비 약 2-4미터의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 기호(1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면22(관리형)), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보산원초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면22(관리형)), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보산원초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(보산원초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>임.더 보기
토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물 감정평가요항표 참조하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가요항표 참조하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조
▶ 기호(3) : 경량철골조 철판지붕 1층 건물로서(사용승인일 : 2005.08.18) ·외 벽 : 방부목재 등 마감 ·내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ·바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감 ·창 호 : 새쉬 창호임.더 보기
건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(3): 단독주택으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지""와 같이 제시외건물 및 수목 등이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 관계인 부재로 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-11-12sd2024.11.15 도달
24-11-11sd2024.11.13 도달

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 643-9 · 토지

목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 643-11 · 토지

목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원2길 37-32 · 건물

목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 643-10 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

점유 0

점유 0

점유 0

◐1번,4번 목적물 현황:공부상과 같음,사용

부동산표시목록

공유자 곽OO

공유자 김OO

공유자 최OO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

압류권자 국OOOOOOO OOOOOO

채권자 광OOOOOO

채무자겸소유자 최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-02 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 643-11 · 대 192㎡

25-09-02 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원2길 37-32 · 경량철골조 기타지붕(철판) 단층단독주택 1층 단독주택 47.1㎡

25-09-02 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 643-10 · 도로 330㎡ (공유자 갑구13번 최아영 지분 330분의 125 전부)

당사자

채권자
광OOOOOO
채무자
최OO
소유자
최OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 227m보산원초등학교초등학교

버스

  • 301m보산원초등학교600, 601
  • 339m보산원2리(외보)600, 601, 640
  • 342m보산원2리(외보)600, 601, 640
  • 379m보산원초교600, 601, 640
  • 417m보산원1리640

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 643-11
감정가
7891만
최저가
3866만 (49%)
건물면적
71.60㎡ (21.7평)
기일
25-09-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 동남구›2025년

충청남도 천안시 동남구 진행 물건