천안지원 2024타경115870-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

120.20㎡ (36.4평)

제시외면적

없음

보증금

2184만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5372만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

용곡5길

건물 · 대지권

건물

120.20㎡ (36.4평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

용곡동 5-6

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안용소초등학교" 북동측에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 각종 차량의 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 등은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▷ 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 제1층 제101호로서, -외벽: 시멘트 몰탈 위 페인트 등 마감 -내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 -바닥: 강화마루 및 일부 타일 등 마감 -창호: PVC샷시 이중창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현황 아파트(방4, 거실, 주방/식당 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건은 부정형의 완경사 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

단지 내 도로를 이용하여 남측으로 노폭 약 13m 내외 포장도로 및 북서측으로 노폭 약 6m 내외 포장도로로 출입 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역) , 제2종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역(용곡WOOLIMFILLU아파트) , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타사항 없음.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 용곡5길 37-6, 105동 1층101호 (용곡동,용곡동우림필유)

감정가

3억 1200만

최저가

2억 1840만 (70%)

건물면적

120.20㎡ (36.4평)

기일

25-10-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음