와든스톤법원경매

경매· 대지

천안지원 2024타경117227-1

충청남도 천안시 동남구 용곡동 231-10

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가3억 4160만370만/평· 감정가 3억 4160만 (100%)

담당계3계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2024타경117227-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
3억 4160만감정가 대비 100%
감정가
3억 4160만최저가 = 감정가
최저 평당가
370만/평토지면적 기준 · 총액 3억 4160만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
3억 4911만 ~ 4억 4715만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 3억 4160만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
305.00㎡ (92.3평)
제시외면적
없음
보증금
3416만 (최저가의 10%)
청구금액
1935만

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 대지
대지권
용곡동 231-10 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 용곡동 소재 "천안시 맑은물사업본부" 남서측 인근에 소재하며, 부근은 상가, 공동주택 등이 섞여 있는 주택 및 상가 혼용지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

인접 토지와 함께 3필 일단의 부정형 평지로서 근린생활시설 및 다가구주택 부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

인접 토지와 일단으로 북동측으로 소로의 아스콘 포장도로를 이용중입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외 건물 ㉠이 소재합니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-04mg—
24-12-10sd2024.12.13 도달
24-12-10sd2024.12.10 도달

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 용곡동 231-10 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

◐현황:공부상과 같으나

부동산표시목록

공유자 조OO

채권자 주OOO OO

채무자겸소유자 이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-04-21 · 충청남도 천안시 동남구 용곡동 231-10 · 대 610㎡ (이강자 지분 1/2)

당사자

채권자
주OOO OO
채무자
이OO
소유자
이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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버스

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  • 165m용곡동일4단지아파트21
  • 166m용곡동일4단지아파트21
  • 183m우림필유아파트9
  • 185m우림필유아파트9

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 3억 4911만 ~ 4억 4715만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
충청남도 천안시 동남구 용곡동 231-10
감정가
3억 4160만
최저가
3억 4160만 (100%)
기일
25-04-04

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
3억 4911만 ~ 4억 4715만중간 추정: 3억 7951만 (최저가 대비 111.1% · 감정가 대비 111.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 3억 4160만 × 102~131% = 3억 4911만 ~ 4억 4715만충남 토지 · 유찰 0회 낙찰 7,777건 — 중간값 111.1%, 사분위 102.2~130.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 동남구›2025년

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