천안지원 2024타경117746-5

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

3.40㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

21만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

명동길

건물 · 대지권

건물

16층 건물 · 3.40㎡ (1.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 ""천안역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 이루어진 역사주변 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로, 버스정류장 및 전철역사(천안역)가 소재하여 제반 교통상황은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상7층 건물로서 (사용승인: 1982.04.30) - 외벽: 외장판넬 등 마감. - 바닥: 타일 등 마감.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1~5): 본건은 건축물대장상 판매시설로 되어 있으며, 인접 호들과 함께 일괄하여 도자기공방으로 사용한 것으로 조사됨. 기호(6~16): 본건은 건축물대장상 판매시설로 되어 있으며, 현황 공실로 장기간 방치되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동의 위생설비, 급배수설비, 승강기, 에스컬레이터 등이 되어 있으나 장기간 미사용으로 정상적인 작동여부는 확인을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 완경사지로서 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 건물의 북측 및 동측으로 노폭 5~6미터의 도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접 합), 시장, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역(복자유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (천안중앙초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안중앙초등 학교(이전 예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계는 미상임. - 기호(1~5): 인접호수들과 함께 벽체구분없이 일괄로 사용중이며, 바닥표시 등이 없어 집합 건축물대장 현황도면을 기준으로 대략의 위치를 파악하였음. - 기호(6): 단전, 벽체설치, 여러 물건들의 물질서한 적치 등으로 본건으로의 접근이 어려운 상태임. - 기호(7~16): 본건이 소재한 2층은 출입구 등이 폐쇄되고, 에스컬레이터 등에 물건 등이 적 치되어 있어(후첨 '사진용지' 참조) 2층 진입이 어려운 상태임. - 본건이 속한 건물은 '긴급 정밀안전진단, 재난위험시설물(E등급)'로 지정되어 '거주자퇴거 명령 및 출입금지'가 고지 되어 있음.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

가까운 대기질 측정소 정보가 없습니다

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

충청남도 천안시 동남구 명동길 39, 지1층16호

감정가

440만

최저가

215만 (49%)

건물면적

3.40㎡ (1.0평)

기일

25-10-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음