와든스톤법원경매

경매· 대지

천안지원 2025타경258-1

충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 571

대납매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가109만6만/평· 감정가 646만 (17%)

담당계1계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2025타경258-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
109만감정가 대비 17%
감정가
646만
최저 평당가
6만/평토지면적 기준 · 총액 109만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
117만 ~ 151만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 109만 (17%) · 대납

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
55.85㎡ (16.9평)
제시외면적
20.00
보증금
10만 (최저가의 10%)
청구금액
1416만

건물 · 대지권

건물
대지
대지권
동면 571 · 농림지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 소재 장송리1구마을회관 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농가와 농경지 등으로 형성된 농촌주택지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 소형 차량 접근이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접도로와 평탄한 농가창고부지임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남서측으로 노폭 약 3m 정도의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(동면34(관리형)), 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터 200m이내지역)임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

제시외 건물(블록조 슬레이트지붕 단층 창고 약 20㎡)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

공부상 지목은 ‘대’이나 일부는 ‘현황 도로’로 이용중임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
26-05-22sd—
26-05-22sd2026.05.28 도달
26-05-22sd—
26-05-22sd2026.05.28 도달
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26-05-14sd2026.05.20 도달
25-03-21sd2025.03.24 도달
25-02-07sd2025.02.12 도달
25-02-07sd2025.02.12 도달
25-02-07sd2025.02.13 도달
25-02-07sd2025.02.14 폐문부재
25-02-07sd2025.02.12 도달
25-02-07sd2025.02.13 도달
25-02-07sd2025.02.13 도달

목록

목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 571 · 토지

현황조사

조사 1회

점유 0

부동산 목록

부동산 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 571 · 66㎡

부동산표시목록

공유자 문OO

교부권자 화OOOO

압류권자 화OO

압류권자 화OOOO

채권자 농OOOOOOOO

채무자겸소유자 김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

26-04-28 · 충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 571 · 대 66㎡ (공유자 김혜정, 김혜경, 김현주, 김용식 지분 각 130분의 26, 김용현, 김예은 지분 각 130분의 3 전부)

당사자

채권자
농OOOOOOOO
채무자
김OO
소유자
김OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 775m한마음고등학교고등학교

버스

  • 61m장송1리451

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 117만 ~ 151만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
대지
소재지
충청남도 천안시 동남구 동면 장송리 571
감정가
646만
최저가
109만 (17%)
기일
26-04-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
117만 ~ 151만중간 추정: 131만 (최저가 대비 120.2% · 감정가 대비 20.3%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 109만 × 108~138% = 117만 ~ 151만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 지분매각 · 제시외 포함
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 24.4% — 이 감정가 646만 기준 약 157만지분매각: 물건의 전부가 아니라 지분만 팔립니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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