천안지원 2025타경633-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

41.43㎡ (12.5평)

건물면적

51.74㎡ (15.7평)

제시외면적

없음

보증금

34만 (최저가의 10%)

청구금액

8300만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

개목1길

건물 · 대지권

건물

51.74㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

봉명동 270-1 · 제2종일반주거지역 · 41.43㎡ (12.5평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 봉명동 소재 '천안봉서초등학교' 북측 인근에 소재하는 다세대주택 통칭 ""중도빌라트 A동"" 제1층 제102호 로서, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 무난한편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 제1층 제102호 로서, - 외벽: 페인팅 및 외장타일붙임 등, - 내벽: 벽지마감 및 일부 타일붙임 등 - 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(다세대주택)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 전기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 토지로서, 다세대주택의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 소로를 이용중이며, 제반 도로상태는 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

「토지이용계획확인서」상 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m) (접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 건축물대장상 내부도면 및 동일건물내 유사규모의 공동주택조사, 탐문조사 등에 의거 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.더 보기

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 6건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 봉명동 270-1 1층102호

감정가

8600만

최저가

347만 (4%)

건물면적

51.74㎡ (15.7평)

대지권면적

41.43㎡ (12.5평)

기일

26-11-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 2400만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-01-04 · 순○○

배당

입찰가 (최저가)

347만

매각비용

5만

배당 가능액

341만