천안지원 2025타경713-1 부경타운하우스2단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-09-16 경매접수
2. 25-09-17 경매개시결정
3. 25-12-18 배당요구종기
4. 26-10-14 4차 매각기일 · 최저가 3532만 (34%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.47㎡ (16.2평)

건물면적

39.98㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

353만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 210만

담당계

5계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

5산단로

건물 · 대지권

건물

부경타운하우스2단지 · 39.98㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

병천면 709 · 53.47㎡ (16.2평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 '가전1리 경로당' 북측 인근에 위치하는 '부경타운하우스2단지' 내 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 농경지 등이 섞여 있는 국도주변 농촌지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물내 (1) 2층 207호, (2) 3층 308호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

각각 연립주택 1개호(거실/방, 방, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 개별난방설비, 가스공급설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형 토지로서, 연립주택 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 중로의 아스콘 포장도로, 동측으로 세로의 비포장도로에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역<수도법>, 영농여건불리농지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 204동 2층207호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 204동 3층308호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

붙임

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 204동 2층207호 · 철근콘크리트구조 39.982㎡

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 204동 3층308호 · 철근콘크리트구조 39.982㎡

부동산표시목록

교부권자

천OO OOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

박OO

임차인

유OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-14 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 204동 2층207호 · 철근콘크리트구조 39.982㎡
• 26-10-14 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 204동 2층207호 · 철근콘크리트구조 39.982㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 2억 3520만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1346m · 한국기술교육대학교 · 대학교

버스

• 15m · 파크하임아파트 · 570
• 336m · 가전1리경로당 · 570
• 350m · 가전1리경로당 · 570

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 204동 2층207호

감정가

1억 300만

최저가

3532만 (34%)

건물면적

39.98㎡ (12.1평)

대지권면적

53.47㎡ (16.2평)

기일

26-10-14

등기부현황

등기부채권총액 2억 3520만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-09-30 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3532만

매각비용

52만

배당 가능액

3479만

소유자 잔여

3479만