천안지원 2025타경715-1 천안목천동우1차아파트

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-09-17 경매접수
2. 25-09-18 경매개시결정
3. 25-12-22 배당요구종기
4. 26-05-19 2차 매각기일 · 최저가 2940만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

26.57㎡ (8.0평)

건물면적

39.95㎡ (12.1평)

토지면적

26.57㎡ (8.0평)

제시외면적

없음

보증금

294만 (최저가의 10%)

청구금액

2057만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

신계1길

건물 · 대지권

건물

천안목천동우1차아파트 · 39.95㎡ (12.1평) · 철근콘크리트 · 아파트

대지권

목천읍 422 · 26.57㎡ (8.0평)

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-05-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 경부고속도로 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설이 혼재한 근교주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지 내 지상 및 지하주차장까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트벽식구조 스라브지붕 15층 중 11층 1115호로 사용승인일은 1997년 8월 5일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공동주택(아파트)(방2, 거실, 주방 및 식당, 욕실, 현관, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 소방설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스설비 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 부정형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트용지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 남동측으로 소로에 접하며, 단지내 도로와 연계되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-08-01) (접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 104동 11층1115호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 104동 11층1115호 · 철근콘크리트 벽식조 39.9500㎡

부동산표시목록

가압류권자

신OOO OOOO

가압류권자

현OOO OOOO

교부권자

천OO OOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

현OOO OOOO

채권자

동OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-05-19 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 104동 11층1115호 · 철근콘크리트 벽식조 스라브지붕 15층공동주택(아파트) 1층 1043.35㎡ 2층 1043.35㎡ 3층 1043.35㎡ 4층 1035.25㎡ 5층 1035.25㎡ 6층 1035.25㎡ 7층 1035.25㎡ 8층 1035.25㎡ 9층 1035.25㎡ 10층 1035.25㎡ 11층 1035.25㎡ 12층 1035.25㎡ 13층 1035.25㎡ 14층 1035.25㎡ 15층 1035.25㎡ 철근콘크리트 벽식조 39.9500㎡

당사자

채권자

동OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 19건 · 채권총액 1억 4778만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 847m · 신계초등학교 · 초등학교
• 1250m · 생활관 · 대학교
• 1253m · 강의동 · 대학교
• 1255m · 샬롬관 · 대학교
• 1308m · 교회개척연구소 · 대학교
• 1316m · 행정동 · 대학교
• 1355m · 고려신학대학원 · 대학교
• 1362m · 드림학교 · 대학교
• 1400m · 분리수거장 · 대학교
• 1471m · 경비실 · 대학교

버스

• 159m · 동우아파트 · 24

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 422 천안목천동우1차아파트 104동 11층1115호

감정가

4200만

최저가

2940만 (70%)

건물면적

39.95㎡ (12.1평)

대지권면적

26.57㎡ (8.0평)

기일

26-05-19

등기부현황

등기부채권총액 1억 4778만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-11-21 · 동천안농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

2940만

매각비용

44만

배당 가능액

2895만