천안지원 2025타경716-2 부경타운하우스2단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-09-17 경매접수
2. 25-09-18 경매개시결정
3. 25-12-22 배당요구종기
4. 26-11-10 2차 매각기일 · 최저가 7280만 (70%) · 진행D-12

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.47㎡ (16.2평)

건물면적

39.98㎡ (12.1평)

제시외면적

없음

보증금

728만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 971만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

5산단로

건물 · 대지권

건물

부경타운하우스2단지 · 39.98㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

병천면 709 · 53.47㎡ (16.2평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 ‘가전1리경로당’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지와 단독주택, 중소 규모의 공동주택 단지, 중소 규모의 공장 등으로 형성되어 있는 농촍지역으로 동측 인근에 '한국기술교육대학교' 제1캠퍼스가 소재하고 남서측 인근에 '천안제5일반산업단지가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하고, 도보권 내에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 편의는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호(1, 2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 내 2층 212호 및 4층 504호로서, (사용승인일: 2018.07.25) 외벽: 세멘몰탈위 페인트 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 창호: 새시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) : 공동주택(연립주택)으로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기호(1,2) : 위생 및 급배수 설비, 개별난방 설비, 승강기 설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

남 하향 완경사지의 부정형의 토지로서 축대 등을 조성하여 부지 조성되어 있으며, 공동주택의 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

서측으로 왕복2차선의 아스콘 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> 영농여건불리농지임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 210동 2층212호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 202동 4층504호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

붙임

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 210동 2층212호 · 철근콘크리트구조 39.982㎡

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 202동 4층504호 · 철근콘크리트구조 39.982㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

수OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

이OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 202동 4층504호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 552.1044㎡ 2층 528.3524㎡ 3층 528.3524㎡ 4층 528.3524㎡ 철근콘크리트구조 39.982㎡
• 26-11-10 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 202동 4층504호 · 철근콘크리트구조 39.982㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 2억 3520만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1346m · 한국기술교육대학교 · 대학교

버스

• 15m · 파크하임아파트 · 570
• 336m · 가전1리경로당 · 570
• 350m · 가전1리경로당 · 570

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 202동 4층504호

감정가

1억 400만

최저가

7280만 (70%)

건물면적

39.98㎡ (12.1평)

대지권면적

53.47㎡ (16.2평)

기일

26-11-10

등기부현황

등기부채권총액 2억 3520만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7280만

매각비용

109만

배당 가능액

7170만

소유자 잔여

7170만