천안지원 2025타경717-1 부경타운하우스2단지

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 25-09-17 경매접수
2. 25-09-18 경매개시결정
3. 25-12-18 배당요구종기
4. 26-06-09 4차 매각기일 · 최저가 3567만 (34%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

53.58㎡ (16.2평)

건물면적

39.98㎡ (12.1평)

토지면적

53.58㎡ (16.2평)

제시외면적

없음

보증금

356만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 13만

담당계

1계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

5산단로

건물 · 대지권

건물

부경타운하우스2단지 · 39.98㎡ (12.1평) · 철근콘크리트구조 · 연립주택

대지권

병천면 709 · 계획관리지역 · 53.58㎡ (16.2평)

호

4층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 '한국기술교육대학교' 서측 근거리에 위치하고, 주변은 연립주택단지, 농촌마을 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 농촌지대로서 접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 연립주택단지까지 차량의 출입이 가능하고, 서측 인근의 간선도로상에 버스정류장이 소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층으로 (사용승인일: 2018.07.25) 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 샤시창호.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

기호(1,2) 공히 공동주택(연립주택)(방, 거실/방, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 대체로 평지인 토지로서 '연립주택부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 연립주택단지 서측으로 왕복2차선 간선도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및 계통, 연속성 등의 제반 도로여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(병천면4(일반형)), 가축사육제한구역(주거밀집지역 으로부터1000m이내지역), 공장설립승인지역(0--)(수도법시행령 제14조의3 2호), 공장설립 제한지역(2016-11-28), 영농여건불리농지.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 205동 3층 306호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 205동 2층 208호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

붙임

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 205동 3층 306호 · 철근콘크리트구조 39.982㎡

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 205동 2층 208호 · 철근콘크리트구조 39.982㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-09 · 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 205동 3층 306호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 603.4824㎡ 2층 579.7304㎡ 3층 579.7304㎡ 4층 579.7304㎡ 철근콘크리트구조 39.982㎡

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

최OO(OOOO OOO)

소유자

최OO(OOOO OOO)

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 10건 · 채권총액 2억 3520만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 1264m · 한국기술교육대학교 · 대학교

버스

• 89m · 파크하임아파트 · 570
• 341m · 가전1리경로당 · 570
• 347m · 가전1리경로당 · 570

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 1건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

연립주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709 부경타운하우스2단지 205동 3층 306호

감정가

1억 400만

최저가

3567만 (34%)

건물면적

39.98㎡ (12.1평)

대지권면적

53.58㎡ (16.2평)

기일

26-06-09

등기부현황

등기부채권총액 2억 3520만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-11-27 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

3567만

매각비용

53만

배당 가능액

3513만

소유자 잔여

3513만