경매· 아파트
천안지원 2025타경10576-1
충청남도 천안시 동남구 목천읍 목천안터2길 19, 202동 6층605호 (목천신도브래뉴2차아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 3370만521만/평· 감정가 1억 9100만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 3370만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 9100만
- 최저 평당가
- 521만/평건물면적 기준 · 총액 1억 3370만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 4559만 ~ 1억 7207만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
2단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 2차 매각기일최저가 1억 3370만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.81㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1337만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 5535만
- 도로명주소
- 목천안터2길
건물 · 대지권
- 건물
- 84.81㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 목천읍 2
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 25-11-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
대상물건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재 '신흥초등학교' 북서측 인근에 위치하는 '목천신도브래뉴2차아파트' 단지내 위치하며, 부근은 상가, 단독주택, 농경지, 임야가 섞여 있는 근교주택지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 15층 아파트내 6층 605호로서, 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시 창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 파우더실, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 보일러에 의한 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
남동측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로에 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 주거개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-01-21 | sd | 2025.01.21 도달 |
| 25-01-21 | sd | 2025.01.31 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 목천안터2길 19, 202동 6층605호 (목천신도브래뉴2차아파트) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
가압류권자 주OOO OOOOOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 천OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 천OOOO
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
25-11-12 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 목천안터2길 19, 202동 6층605호 (목천신도브래뉴2차아파트) · 철근콘크리트구조 경량철골트러스경사지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 611.92㎡ 2층 606.88㎡ 3층 606.88㎡ 4층 601.84㎡ 5층 596.80㎡ 6층 596.80㎡ 7층 596.80㎡ 8층 596.80㎡ 9층 596.80㎡ 10층 596.80㎡ 11층 596.80㎡ 12층 596.80㎡ 13층 596.80㎡ 14층 596.80㎡ 15층 596.80㎡ 철근콘크리트구조 84.81㎡
당사자
- 채권자
- 한OOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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- 1173m신계초등학교초등학교
버스
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- 469m신도브래뉴1차아파트191, 192, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 4559만 ~ 1억 7207만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 목천읍 목천안터2길 19, 202동 6층605호 (목천신도브래뉴2차아파트)
- 감정가
- 1억 9100만
- 최저가
- 1억 3370만 (70%)
- 건물면적
- 84.81㎡ (25.7평)
- 기일
- 25-11-12
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 3370만 × 109~129% = 1억 4559만 ~ 1억 7207만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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