와든스톤법원경매

경매· 다세대주택

천안지원 2025타경10989-4

충청남도 천안시 동남구 향교1길 122-1, 2동 4층402호

배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가1억 7052만791만/평· 감정가 3억 4800만 (49%)

담당계3계041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

천안지원 2025타경10989-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 7052만감정가 대비 49%
감정가
3억 4800만
최저 평당가
791만/평건물면적 기준 · 총액 1억 7052만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 8876만 ~ 2억 3207만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

2단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 3차 매각기일
    최저가 1억 7052만 (49%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
71.28㎡ (21.6평)
제시외면적
없음
보증금
1705만 (최저가의 10%)
청구금액
23억 1344만
도로명주소
향교1길

건물 · 대지권

건물
71.28㎡ (21.6평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택
대지권
유량동 1-1
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

법원 기재 없음

송달 · 접수

날짜내용결과
25-04-01sd2025.04.04 도달
25-03-28sd2025.04.01 도달
25-03-28sd2025.04.01 도달
25-03-28sd2025.04.02 수취인불명
25-03-12sd2025.03.23 폐문부재
25-02-06sd2025.02.13 수취인불명
25-02-06sd2025.02.12 도달
25-02-06sd2025.02.07 도달

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현황조사

조사 1회

점유 1

점유 2

점유 1

점유 1

점유 1

점유 2

점유 1

점유 1

점유 3

점유 1

점유 1

점유 1

점유 0

점유 1

점유 0

1.부동산 목록 `비고`란 참조 2.목록 1,2,3번은 공부상(상가건물임대차 현황서 참조

부동산표시목록

가압류권자 서OOOOOOOO

가처분권자 주OOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자 이OO

소유자 박OO

소유자 주OOO OOOO

압류권자 천OO OOO

임차인 김OO

임차인 문OO

임차인 박OO

임차인 신OO

임차인 엄OO

임차인 오OO

임차인 이OO

임차인 임OO

임차인 전OO

임차인 주OOO OOOOOOO OO

임차인 주OOO OOOOOOO OOO

임차인 주OOO OOOOOOOOO

임차인 케OOOOO OOOOO OOO

임차인 함OO

임차인 홍OO

채권자 천OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)

채무자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-09-29 · 충청남도 천안시 동남구 향교1길 122-1, 2동 4층402호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 163.56㎡ 2층 163.56㎡ 3층 163.56㎡ 4층 165.54㎡ 철근콘크리트구조 71.28㎡

당사자

채권자
천OOOOOOOOO (OOOO OOOOOOOOOO)
채무자
박OO
소유자
박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

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환경

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 8876만 ~ 2억 3207만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
다세대주택
소재지
충청남도 천안시 동남구 향교1길 122-1, 2동 4층402호
감정가
3억 4800만
최저가
1억 7052만 (49%)
건물면적
71.28㎡ (21.6평)
기일
25-09-29

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 8876만 ~ 2억 3207만중간 추정: 2억 1042만 (최저가 대비 123.4% · 감정가 대비 60.5%)
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 충남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 7052만 × 111~136% = 1억 8876만 ~ 2억 3207만충남 다세대/연립 · 유찰 2회 낙찰 1,099건 — 중간값 123.4%, 사분위 110.7~136.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
2회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 충남 다세대/연립 2회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 62.3% — 이 감정가 3억 4800만 기준 약 2억 1680만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 다세대/연립은 시세 기준 결함으로 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›충청남도›천안시 동남구›2025년

충청남도 천안시 동남구 진행 물건