경매· 아파트
천안지원 2025타경11722-1
충청남도 천안시 동남구 영성동 67-2 영성펜타폴리스25 17층1703호
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가1억 2250만683만/평· 감정가 1억 7500만 (70%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 2250만감정가 대비 70%
- 감정가
- 1억 7500만
- 최저 평당가
- 683만/평건물면적 기준 · 총액 1억 2250만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 1억 3340만 ~ 1억 5765만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 1억 2250만 (70%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 10.82㎡ (3.3평)
- 건물면적
- 59.26㎡ (17.9평)
- 토지면적
- 10.82㎡ (3.3평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1225만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1069만
- 도로명주소
- 대흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 59.26㎡ (17.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트
- 대지권
- 영성동 67-2 · 일반상업지역 · 10.82㎡ (3.3평)
- 호
- 20층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 영성동 소재 ""중앙동행정복지센터"" 남측 인근에 위치 하며, 부근은 관공서, 숙박시설, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로와의 접근성 및 노선버스정류장이 소재 하는 등 제반 교통상황은 양호함.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제17층 제1703호로서, (사용승인일자: 2017년 11월 24일) 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샷시 이중 창호 등임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
아파트로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
위생시설 및 급배수시설, 승강기, 주차장시설 및 난방시설 등을 갖추고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 3필 일단의 부정형 토지로서 가격조사일 현재 주상용 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 남측으로 중로, 동측으로 중로, 북측으로 소로의 아스콘 포장도로와 각각 접하고 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
기호(1) 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(326)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 중점경관관리구역 임. 기호(2) 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 중점경관관리구역 임. 기호(3) 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(타 법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-13 | sd | 2026.04.14 송달간주 |
| 26-04-10 | sd | 2026.04.13 송달간주 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.31 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.06 폐문부재 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.03.30 도달 |
| 26-03-30 | sd | 2026.04.02 도달 |
| 26-02-20 | sd | 2026.02.25 도달 |
| 25-06-27 | sd | 2025.07.07 도달 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.23 폐문부재 |
| 25-05-19 | sd | 2025.05.20 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 영성동 67-2 영성펜타폴리스25 17층1703호 · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 0
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 천OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 천OOOO
채권자 천OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-02-02 · 충청남도 천안시 동남구 영성동 67-2 영성펜타폴리스25 17층1703호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 제1,2종근린생활시설 공동주택 지3층 1562.2569㎡ 지2층 1714.92㎡ 지1층 1714.92㎡ 1층 670.13㎡ 2층 1558.965㎡ 3층 1558.965㎡ 4층 805.9673㎡ 5층 805.9673㎡ 6층 805.9673㎡ 7층 805.9673㎡ 8층 805.9673㎡ 9층 805.9673㎡ 10층 805.9673㎡ 11층 805.9673㎡ 12층 805.9673㎡ 13층 805.9673㎡ 14층 805.9673㎡ 15층 805.9673㎡ 16층 805.9673㎡ 17층 805.9673㎡ 18층 805.9673㎡ 19층 805.9673㎡ 20층 805.9673㎡ 철근콘크리트구조 59.2577㎡
당사자
- 채권자
- 천OOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 15건 · 채권총액 1억 8200만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 551m천안여자중학교중학교
- 610m천안남산초등학교초등학교
- 693m천안중앙초등학교초등학교
- 903m천안구성초등학교초등학교
- 991m천안와촌초등학교초등학교
- 994m천안제일고등학교고등학교
- 1109m천안청수고등학교고등학교
- 1175m천안청수초등학교초등학교
- 1213m일봉초등학교초등학교
- 1345m천안중학교중학교
- 1357m천안가온중학교중학교
- 1383m천안중앙고등학교고등학교
버스
- 27m남산축협11, 192, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 512, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 62, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 710, 720, 730, 800, 87, 900, 970, 980, 981
- 68m남산축협11, 614, 800, 900, 980, 981, 982
- 98m농협원성점10, 100, 110, 13, 2, 200, 7, 701, 71, 72, 91
- 114m남부오거리1, 10, 11, 13, 15, 614, 800, 88, 900, 980, 981, 982
- 143m남부오거리1, 10, 15, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 512, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 62, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 87, 88, 95, 970
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 3340만 ~ 1억 5765만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 영성동 67-2 영성펜타폴리스25 17층1703호
- 감정가
- 1억 7500만
- 최저가
- 1억 2250만 (70%)
- 건물면적
- 59.26㎡ (17.9평)
- 대지권면적
- 10.82㎡ (3.3평)
- 기일
- 26-02-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 2250만 × 109~129% = 1억 3340만 ~ 1억 5765만충남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,713건 — 중간값 119.2%, 사분위 108.9~128.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기부채권총액 1억 8200만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 18-01-19 · 천안새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 금지사항등기 | — | 말소 | ||
| 갑3 | 1-1번금지사항등기 말소 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 17-12-08 | 소유권보존 신탁 | 대한토지신탁주식회사 | — | 말소 |
| 갑2 | 18-01-19 | 소유권이전 1번 신탁등기말소 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 19-09-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 20-02-24 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑6 | 20-06-10 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 20-06-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 21-07-27 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-07-08 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑10 | 25-05-14 | 임의경매개시결정 | 천안새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-16 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 을1 | 18-01-19 | 근저당권설정 | 천안새마을금고 | 1억 8200만 | 말소기준 |
| 을2 | 18-01-19 | 근저당권설정 | 대한토지신탁주식회사 | 7124만 | 말소 |
| 을3 | 21-02-02 | 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 1억 2250만
- 매각비용
- 183만
- 배당 가능액
- 1억 2066만
- 소유자 잔여
- 1억 2066만
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
- 천안지원 2025타경368-1 · 학교용지 · 동면30.1억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경729-1 · 아파트 · 신방동2.4억 (70%) · 26-11-03
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- 천안지원 2025타경792-2 · 상가 · 청당동3.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-3 · 임야 · 병천면2.5억 (48%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-4 · 전 · 병천면863만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11648-1 · 상가 · 목천읍20.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12208-1 · 단독주택 · 구성동2.7억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12540-1 · 아파트 · 안서동1.5억 (70%) · 26-11-03
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