경매· 도로
천안지원 2025타경11934-1
충청남도 천안시 동남구 구성동 484-23
대납매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가682만· 감정가 2844만 (24%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 682만감정가 대비 24%
- 감정가
- 2844만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 735만 ~ 945만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 682만 (24%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 72.00㎡ (21.8평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 68만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1154만
건물 · 대지권
- 건물
- 도로
- 대지권
- 구성동 484-23 · 제2종일반주거지역
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 구성동 소재 충무로사거리 남서측 인근에 위치하며, 주변은 다세대주택과 단독주택 등으로 형성된 주택지대임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건까지 일반 차량 출입이 가능하고, 대중 교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
가늘고 긴 사다리형의 토지로서 현황 도로임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
북동측으로 노폭 약 7m 정도의 도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(타법에 의한 전부제한구역)임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
없음.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-07-01 | sd | 2025.07.04 도달 |
| 25-07-01 | sd | 2025.07.02 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 구성동 484-23 · 토지
현황조사
조사 1회
점유 0
- 토지의 대부분이 동아빌라 A동, B동 건물과 동아맨션 2동 건물 사이의 진입로 이용되고 있는 것으로
부동산 충청남도 천안시 동남구 구성동 484-23 · 72㎡
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OO
채권자 신OOO OOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-08-10 · 충청남도 천안시 동남구 구성동 484-23 · 72㎡
26-08-10 · 충청남도 천안시 동남구 구성동 484-23 · 72㎡
당사자
- 채권자
- 신OOO OOOO
- 채무자
- 박OO
- 소유자
- 박OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 449m천안여자중학교중학교
- 580m천안구성초등학교초등학교
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- 1157m천안청수초등학교초등학교
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- 1390m천안와촌초등학교초등학교
- 1402m천안중앙고등학교고등학교
버스
- 67m우성VIP 아파트1, 100, 110, 15, 192, 200, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 405, 500, 512, 530, 532, 540, 55, 62, 63, 70, 700, 701, 702, 71, 710, 72, 720, 730, 87, 88, 95
- 180m청수현대아파트7
- 209m청수현대아파트2
- 210m삼룡교12, 24, 310, 383, 400, 402, 5, 500, 512, 530, 532, 540, 70, 700, 701, 702, 710, 720, 730, 87, 88, 93, 95
- 278m구성동중앙신협192, 24, 310, 383, 400, 402, 500, 512, 530, 532, 540, 70, 700, 701, 710, 720, 730, 87, 88
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 735만 ~ 945만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 도로
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 구성동 484-23
- 감정가
- 2844만
- 최저가
- 682만 (24%)
- 기일
- 26-08-10
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 682만 × 108~138% = 735만 ~ 945만충남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 6,936건 — 중간값 120.2%, 사분위 107.7~138.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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