경매· 대지
천안지원 2025타경11993-4
충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-13
기일예정매각기일 D-17유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가1456만33만/평· 감정가 6066만 (24%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1456만감정가 대비 24%
- 감정가
- 6066만
- 최저 평당가
- 33만/평토지면적 기준 · 총액 1456만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일D-17최저가 1456만 (24%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 145.94㎡ (44.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 145만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 34억 7900만
건물 · 대지권
- 건물
- 대지
- 대지권
- 성남면 520-13
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-17) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 '천안 예술의 전당"" 남동측 인근에 상호(相互) 연접(連接)하여 위치하며, 주위는 ""근교(近郊) 녹지지대 내 ""휴양시설 주변지대""임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
본건들 까지 제반차량의 접근이 가능하고, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
< 기호12 내지 17 > '정형(定形)','완경사'인 토지를 '주거나지(裸地)'로 이용중임. < 기호1, 2, 11, 18 > '비정형(非定形)','완경사'인 토지를 '주거나지(裸地)'로 이용중임. < 기호3 > '비정형(非定形)','완경사'의 토지를 '상업용( 야영장부지 )'로 이용중임. < 기호20, 22 > '정형 또는 비정형'이고, '완경사'인 토지를 '야영장 부속토지'로 이용중임. < 기호7 내지 10. 및 19, 21 > '부정형, 완경사'인 토지를 '도로부지'로 이용중임.더 보기
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
공히, 포장 세로( 차량통행 가능 )에 접함. 다만, 기호22는 '지적도면상 '맹지'이나, 기호3의 부속토지 성격이므로, 기호3과 일괄로 파악할 수 있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
< 용도지역 > 기호1, 8, 10, 11, 21 : '비도시지역', '계획관리지역'. 기호 7, 9 : 대부분 면적이 '비도시지역', '농림지역'에 속함. 일부 극소 면적이 '계획관리지역'임. 나머지 기호들 : '비도시지역', '보전관리지역'. < 기반시설 > 기호7 : '소로3류( 폭8미터 미만 )에 접함. < 타법령상 제한 > 본건들 공(共)히, '가축사육제한구역'(가축분뇨의관리및이용에관한법률). 이 밖에, 기호3, 20, 22 : '준보전산지'( 산지관리법 )에 속하고, 기호1,,3, 8, 10, 11, 21 : '영농여건 불리농지'(토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제4항각 호에 해당)더 보기
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
기호20 지상 : 제시외 ㉡ : 석축(옹벽) 및 바닥콘크리트 1식 기호20 지하 : 제시외 ㉢ : 관정 ( 굴착깊이 150M 등 ) 1식
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
기호20, 22 : 지목(임야)과 현황 간에 상위점(相違點) 있음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임. < 기 타 > 기호3 토지 및 기호4 내지 6 건물 등 : '야영장'은 비(非)활성화 상태임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
공(共)히, 경량철골구조 (샌드위치)판넬지붕 단층 건물 로서, 사용승인일 : 2022. 04. 28 벽체 : 샌드위치판넬 잇기 등 바닥 : 콘크리트 창호 : 새시창호.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
평가일현재, 공실(空室)상태로서, 활성화 되어 있지 않음. 사람의 흔적을 찾을 수 없음.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기호4 건물 : 건축물대장 도면상 ""급수배수설비 및 위생설비"" 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
제시외 ㉠ 차양 --- 기호6 건물에 부합됨. 제시외 ㉣ 정화조( 오수처리시설 ) --- 기호4 건물의 부대설비임.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-09-08 | sd | 2026.09.11 도달 |
| 26-09-08 | sd | 2026.09.11 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.10 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-09-02 | sd | 2025.09.03 도달 |
| 25-08-01 | mg | — |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.18 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.23 폐문부재 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.21 수취인불명 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.21 도달 |
| 25-07-17 | sd | 2025.07.23 도달 |
목록
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목록 24 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-6 · 토지
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목록 74 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-30 · 토지
목록 75 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-30 · 토지
목록 76 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-30 · 토지
목록 77 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-30 · 토지
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목록 9 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-11 · 토지
현황조사
조사 1회
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- 목록1,2 토지의 대부분은 나대지 상태의 토지로 보이고, 목록2 토지의 일부 지상에 콘크리트 폐기물이 쌓여 있는 것으로 보임 - 목록3 토지는 목록4,5,6 건물의 대지임 - 목록4,5,6 건물은 현황 `공실`임 - 목록7,8,10,19,21 토지는 대부분 도로로 이용되고 있는 것으로 보임 - 목록9 토지는 등기부상 지목은 `도로`이나 현황은 일부는 도
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520 · 319㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-2 · 218㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-5 · 2741㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-5 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 90㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-5 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 90㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-5 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 100.5㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-6 · 990㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-8 · 22㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-11 · 681㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-12 · 173㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-13 · 113㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-16 · 658㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-17 · 666㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-19 · 858㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-20 · 886㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-21 · 807㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-22 · 768㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-24 · 744㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-26 · 1004㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-29 · 30㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-30 · 81㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-31 · 11㎡
부동산표시목록
가등기권자 김OO
가등기권자 박OO
가등기권자 부OO
가등기권자 이OO
가등기권자 전OO
가등기권자 정OO
가등기권자 황OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOO
가압류권자 롯OOO OOOO
가압류권자 부OO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 이OO
가압류권자 포OOOOOOOO
공유자 김OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 천OOOO
근저당권자 정OO
배당요구권자 농OOOOOOOO
배당요구권자 롯OOO OOOO
배당요구권자 삼OOO OOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 울OOOOOOO
배당요구권자 이OO
소유자 김OO
소유자 박OO
소유자 윤OO
소유자 주OOO OO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 천OO OOO
압류권자 천OOOO
지상권자 옥OOOOOOO
지상권자 청OOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-12 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-13 · 대 113㎡
26-10-12 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-13 · 대 113㎡
26-10-12 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-6 · 도로 990㎡ (주식회사 예당 지분 중 990분의 12.74)
26-10-12 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-6 · 도로 990㎡
26-10-12 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-8 · 도로 22㎡ (주식회사 예당 지분 중 22분의 0.28)
26-10-12 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-8 · 도로 22㎡
26-10-12 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-11 · 도로 681㎡ (주식회사 예당 지분 중 681분의 8.77)
26-10-12 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-11 · 도로 681㎡
26-10-12 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-12 · 도로 173㎡ (주식회사 예당 지분 중 173분의 2.23)
26-10-12 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-12 · 도로 173㎡
26-10-12 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-26 · 도로 1004㎡ (갑구1번 주식회사 예당 지분 200.8분의 128.17 중 200.8분의 1.65)
26-10-12 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-26 · 도로 1004㎡
26-10-12 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-30 · 도로 81㎡ (갑구1번 주식회사 예당 지분 4.05분의 2.5855 중 4.05분의 0.03328)
26-10-12 · 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-30 · 도로 81㎡
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OO 외 3
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 1433m신사초등학교초등학교
버스
- 416m천안예술의전당 천안시립미술관405, 815
- 456m천안예술의전당 천안시립미술관405, 815
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 대지
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 성남면 신사리 520-13
- 감정가
- 6066만
- 최저가
- 1456만 (24%)
- 기일
- 26-11-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
- 천안지원 2025타경368-1 · 학교용지 · 동면30.1억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경729-1 · 아파트 · 신방동2.4억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-1 · 상가 · 청당동4.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-2 · 상가 · 청당동3.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-3 · 임야 · 병천면2.5억 (48%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-4 · 전 · 병천면863만 (49%) · 26-11-03
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