경매· 상가
천안지원 2025타경12153-1
충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2 1동
기일예정매각기일 D-25유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가6억 79만361만/평· 감정가 17억 5159만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 79만감정가 대비 34%
- 감정가
- 17억 5159만
- 최저 평당가
- 361만/평건물면적 기준 · 총액 6억 79만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일D-25최저가 6억 79만 (34%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 550.00㎡ (166.4평)
- 토지면적
- 2154.00㎡ (651.6평)
- 제시외면적
- 16.00
- 보증금
- 6007만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 8595만
- 도로명주소
- 종합휴양지로
건물 · 대지권
- 건물
- 550.00㎡ (166.4평) · 샌드위치판넬,일반철골구조 · 상가
- 대지권
- 목천읍 436-2
- 호
- 단층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-24 (D-25) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 성남면 용원리 소재 ""목천중앙공원"" 북동측에 위치하고 있으며 주위는 상업용시설, 관광휴양시설, 취락등이 소재하고 있음.
- 토지감정요항표 · 교통상황
인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
대체로 사다리형토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
북서측으로 약 20미터의 도로에 접해있음.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(목천읍20(일반형)) 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
건물개황도를 참고할것.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
-.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
주건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서 외벽: 샌드위치판넬마감등 내벽: 인테리어마감등 창호: 샷시창호등 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층건물로서 외벽: 샌드위치판넬마감등 내벽: 샌드위치판넬마감등 창호: 샷시창호등더 보기
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
주건물 1종근린생활시설 (사무실)로 이용중임. 부속건물 1종근린생활시설 (창고)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비등이 설치되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
건물개황도를 참고할것.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
-.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-12 | sd | 2026.01.27 도달 |
| 25-12-14 | sd | 2025.12.28 폐문부재 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.11 도달 |
| 25-08-11 | sd | 2025.08.18 폐문부재 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2 · 토지
목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2 1동 · 건물
현황조사
조사 1회
점유 0
점유 1
- 목록1 토지의 대부분은 목록2 건물의 대지로 보이나 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 별도의 확인이
부동산 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2 · 2154㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 240 ㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 294㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 예○○○(주) | - | 100,000,000 | 2018.01.10.- | |
| 윤○○ | - | 사무실 일부 | 2025.02.03.-2026.02.02. |
부동산표시목록
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 서OOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 직OOOOOOO
가압류권자 천OOOOOOOOOO
가압류권자 토OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OO
교부권자 천OO OOO
교부권자 천OOOO
배당요구권자 신OOO OOOO
배당요구권자 주OOO OOOOOOO
배당요구권자 토OOO OOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
압류권자 천OO
임차인 예OOO(O)
임차인 윤OO
전세권자 이OO
채권자 천OOOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-20 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2 · 대 2154㎡
26-10-20 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2 · 대 2154㎡
26-10-20 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2 1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 240 ㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 294㎡
26-10-20 · 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2 1동 · 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 240 ㎡ 부속건물 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 294㎡
당사자
- 채권자
- 천OOOOOOOO
- 채무자
- 유OO
- 소유자
- 유OO
등기부등본 · 공적 장부
권리 26건 · 채권총액 18억 6535만 · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 295m천안실버타운405
- 358m천안종합휴양관광지405
- 461m천안종합휴양관광지405
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 11건 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 목천읍 운전리 436-2 1동
- 감정가
- 17억 5159만
- 최저가
- 6억 79만 (34%)
- 건물면적
- 550.00㎡ (166.4평)
- 기일
- 26-11-24
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 18억 6535만임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리근저당권설정 · 24-06-18 · 천안축산업협동조합
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 18-12-07 | 소유권보존 | 유○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 23-05-17 | 가압류 | 서울서부신용협동조합 | 2180만 | 말소 |
| 갑3 | 23-08-16 | 2번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑4 | 23-11-09 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑5 | 24-01-16 | 4번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 24-12-02 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑7 | 25-01-07 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 888만 | 소멸 |
| 갑1-1 | 25-02-11 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 25-02-19 | 가압류 | 토스뱅크주식회사 | 718만 | 소멸 |
| 갑9 | 25-02-20 | 가압류 | 직산농업협동조합 | 3억 | 소멸 |
| 갑10 | 25-04-29 | 가압류 | 서민금융진흥원 | 664만 | 소멸 |
| 갑11 | 25-06-04 | 가압류 | 서울서부신용협동조합 | 1억 944만 | 소멸 |
| 갑12 | 25-06-12 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑13 | 25-08-01 | 임의경매개시결정 | 천안축산업협동조합 | — | 소멸 |
| 갑14 | 25-08-07 | 가압류 | 천안배원예농업협동조합 | 3200만 | 소멸 |
| 갑15 | 25-09-15 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 18-12-07 | 근저당권설정 | 대전서부새마을금고 | 4억 5500만 | 말소 |
| 을2 | 18-12-07 | 근저당권설정 | 대전서부새마을금고 | 3억 3600만 | 말소 |
| 을3 | 19-08-16 | 근저당권설정 | 천안공주낙농축산업협동조합 | 8억 400만 | 말소 |
| 을4 | 19-08-16 | 1번근저당권설정, 2번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3-1 | 21-03-24 | 3번근저당권변경 | 10억 2000만 | 말소 | |
| 을5 | 23-08-03 | 근저당권설정 | 서울서부신용협동조합 | 2180만 | 말소 |
| 을6 | 23-11-10 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 24-06-18 | 근저당권설정 | 천안축산업협동조합 | 12억 3120만 | 말소기준 |
| 을8 | 24-06-18 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 25-02-11 | 전세권설정 | 이○○ | 1억 7000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 6억 79만
- 매각비용
- 901만
- 배당 가능액
- 5억 9178만
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
- 천안지원 2025타경368-1 · 학교용지 · 동면30.1억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경729-1 · 아파트 · 신방동2.4억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-1 · 상가 · 청당동4.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경792-2 · 상가 · 청당동3.3억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-3 · 임야 · 병천면2.5억 (48%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11351-4 · 전 · 병천면863만 (49%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경11648-1 · 상가 · 목천읍20.4억 (100%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12208-1 · 단독주택 · 구성동2.7억 (70%) · 26-11-03
- 천안지원 2025타경12540-1 · 아파트 · 안서동1.5억 (70%) · 26-11-03
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