천안지원 2025타경12166-1 천안청수한양수자인

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 25-08-04 경매접수
2. 25-08-14 경매개시결정
3. 25-11-24 배당요구종기
4. 26-08-18 2차 매각기일 · 최저가 2억 1770만 (70%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

48.89㎡ (14.8평)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2177만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 3113만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

청수4로

건물 · 대지권

건물

천안청수한양수자인 · 84.95㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청당동 458 · 48.89㎡ (14.8평)

호

12층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-08-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 '대전지방법원 천안지원' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 ""대로변 대규모 공동주택 지대( 부도심 권역 내 아파트지대 )"" 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건이 속한 아파트단지 내 '지상 및 지하주차장'까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시(視)됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브,경사지붕 12층 건물 내 1층 102호로서, 사용승인일 : 2011. 01. 29. 외벽 : 몰탈위 페인팅( 저층부는 미장 석재 페널붙임 ) 내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 창호 : 새시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

주택( 건축물대장 도면상 구조 -- 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스실, 현관 등 ).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 지역난방/열병합사용 개별난방설비, 도시가스공급설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

'사다리'에 유사한 지적형태이고, '평지'인 지세(地勢)의 토지를 '아파트부지'로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트단지의 동측으로는 '7차선 포장도로'에 접하고, 북측으로는 '5차선 포장도로'에 접함. 차량의 진출입구는 동측( 정문 )및 북서측에 위치함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

< 용도지역 > '도시지역', '제2종 일반주거지역'. < 용도지구 등 > '제1종 지구단위계획구역(청수지구)' < 기반시설 > '대로3류( 폭25m ~ 30m )'에 접함. 소로3류( 특수도로 2곳)에 접함. < 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ), '상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ).

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 청당동 458 천안청수한양수자인 412동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

붙임

충청남도 천안시 동남구 청당동 458 412동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.9458㎡

부동산표시목록

법원 기재 없음

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-08-18 · 충청남도 천안시 동남구 청당동 458 천안청수한양수자인 412동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.9458㎡
• 26-08-18 · 충청남도 천안시 동남구 청당동 458 천안청수한양수자인 412동 1층102호 · 철근콘크리트구조 84.9458㎡

당사자

채권자

문OOOOO OOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 37건 · 채권총액 15억 6259만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 274m · 천안가온초등학교 · 초등학교
• 393m · 천안청당초등학교 · 초등학교
• 635m · 천안청수초등학교 · 초등학교
• 657m · 천안가온중학교 · 중학교
• 1021m · 천안청룡초등학교 · 초등학교
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• 1169m · 천안청수고등학교 · 고등학교
• 1294m · 천안구성초등학교 · 초등학교
• 1347m · 천안삼거리초등학교 · 초등학교
• 1411m · 천안새샘중학교 · 중학교
• 1493m · 천안용소초등학교 · 초등학교

버스

• 148m · 한양수자인 · 21, 5, 70, 87, 91
• 206m · 우미린,한양수자인아파트 · 7, 93, 98
• 218m · 버들마을아파트 · 2, 73
• 272m · 청당초등학교입구 · 21, 71, 72, 87, 88, 91
• 297m · 대전지방검찰청천안지청 · 21, 7, 70, 87, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 청당동 458 천안청수한양수자인 412동 1층102호

감정가

3억 1100만

최저가

2억 1770만 (70%)

건물면적

84.95㎡ (25.7평)

대지권면적

48.89㎡ (14.8평)

기일

26-08-18

등기부현황

등기부채권총액 15억 6259만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-09-11 · 문화금융대부주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 1770만

매각비용

326만

배당 가능액

2억 1443만