천안지원 2025타경12321-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-08-28 경매접수
2. 25-08-29 경매개시결정
3. 25-12-08 배당요구종기
4. 26-10-20 3차 매각기일 · 최저가 896만 (34%) · 매각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

396.00㎡ (119.8평)

제시외면적

없음

보증금

89만 (최저가의 10%)

청구금액

7121만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

답

대지권

광덕면 80-3

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 자오실마을에 위치하며, 주위는 농가주택, 전,답 등의 농경지 및 임야 등으로 형성된 농촌지대로, 제반 입지여건은 무난시됩니다.

토지감정요항표 · 교통상황

기호(1), (3)은 중소형 차량의 접근이 가능하며, 근거리에 농촌버스승강장이 소재하는 등 교통이용 편의도는 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1) : 인접필지 및 도로대비 완경사인 부정형의 답이고, 기호(3) : 인접필지 및 도로대비 완경사인 사다리형의 주거용 건부지이며, 기호(4) : 인접필지 대비 완경사인 사다리형의 주거나지입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(1) : 본건 서측으로 노폭 3M내외의 포장도로와 접하고 기호(3) : 지적도상 맹지이나 동측 인접필지상으로 노폭 3M내외의 포장도로에 접하며, 기호(4) : 맹지입니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1): 농림지역 가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법> 기호(3, 4): 계획관리지역, 성장관리계획구역(광덕면 1(주거형)), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(공장설립승인지역 1호)<수도법>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

건물평가요항표를 참조하시기 바랍니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

(주택) 목조 흙벽조 함석지붕 단층으로 (건축물대장등본상 신축년도는 1916년) 외벽: 회벽위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 하이섀시 등 마감입니다. (창고) 시멘트블럭조 슬레이트지븡(위 함석지붕) 단층으로 (건축물대장등본상 신축년도는 1916년) 외벽: 회벽위 페인팅 등 마감 창호: 목재창호 등입니다.

건물감정평가요항표 · 이용상태

주택 및 창고로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 설비내역

주택에 위생설비 등이 구비되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 사진 및 건물개황도와 같이 소재하여 현장조사시 개략실측사정하고 원가법으로 평가하였으며, 기호ㄱ) 창고(경량철골조 약12㎥)는 다른 공유자가 소유자일 수 있으니 일괄경매 여부를 재확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상입니다. 2) 대상건물은 경제적 내용년수가 도과하였으나 관리상태 등을 고려하여 감가수정시 관찰감가법을 병용하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 80-3 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6 · 건물
• 목록 3 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6 · 토지
• 목록 4 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-5 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

1

점유

0

점유

1

- 목록1 토지의 대부분이 답 상태의 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필

충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 80-3 · 1980㎡

충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6 · 목조흙벽조 함석 지붕 단층주택 77.34㎡ 부속건물 시멘트블럭조 슬레이트 지붕 단층창고 44.55㎡

충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-6 · 955㎡

충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 89-5 · 122㎡

부동산표시목록

공유자

이OO

교부권자

천OO OOO

임차인

강OO

채권자

한OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-20 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 80-3 · 1980㎡
• 26-10-20 · 충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 80-3 · 1980㎡

당사자

채권자

한OOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

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반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

답

소재지

충청남도 천안시 동남구 광덕면 무학리 80-3

감정가

2613만

최저가

896만 (34%)

기일

26-10-20

등기부현황

등기 기재 없음