천안지원 2025타경12343-1

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

32.00㎡ (9.7평)

토지면적

1175.00㎡ (355.4평)

제시외면적

32.00

보증금

1324만 (최저가의 10%)

담당계

3계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

32.00㎡ (9.7평) · 전

대지권

목천읍 20 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 398 소재 "신계초등학교" 서측 인근에 위치하는 부동산으로,부근은 공장, 주택지, 농경지 및 임야의 혼합지로 주위 환경 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내 버스 정류소가 소재하여 대중 교통 사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호 1, 기호 2 공히 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지이며, 기호 1 및 기호 2 전 및 도로로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호 1, 기호 2 토지 남측으로 로폭 약 2m의 비포장도로, 북측으로 로폭 약 5m의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

1.2 천안시 동남구 목천읍 응원리 19, 20 계획관리지역 가축사육제한구역(주거밀집역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한법률>, 고속국도법상의접도구역(경부선)<고속국도법>, 접도구역<도로법>, 공장설립승인지역(공장 설립지역승인지역 1호)<수도법>더 보기

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호 1, 2 양지상에 제시외 물건 (ㄱ) 수목 약141주 (ㄴ) 닭장 철파이프조 기타지붕 약 30㎡ (ㄷ) 컨테이너 박스 (ㄹ) 컨테이너 박스(대한통운 도색) 소재함.더 보기

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

■ 본건 기호(1)(2) 토지의 임대사항 미상임. ■ 본건 기호(1)(2) 지상에 소재하는 제시외(ㄱ) 수목 및 제시외(ㄴ) 닭장은 토지와 별도로 평가하였으며, 기호(1) 지상에 소재하는 컨테이너 박스 (ㄷ)(ㄹ)은 이동식으로 평가외 하였으며, 제시외(ㄴ) 닭장은 개략적으로 면적을 사정하였으며 추후 정밀 측량시 면적 변동에 따른 가격 변동이 예상되므로 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람 . ■ 본건 기호(1)(2) 지상에 소재하는 수목 및 닭장은 감정 목적이 공유물분할로 감정 목적을 고려하여 토지 평가시 감안치 않았으며, 추후 제3자가 수목 및 닭장의 소유인 경우에는 가격 변동이 예상되므로 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람. ■ 본건 기호(1)(2) 토지는 일부가 현황 도로로 개략적으로 이를 사정하여 평가 하였으며, 추후 정밀 측량시에는 면적 변동에 따른 가격 변동이 예상되므로 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람. ■ 본건 기호(1)(2) 사이에 있는 응원리 295 구거는 대부분 폐구거로 기호(1)(2)토지와 일단으로 사용 중임. ■ 본건 기호(2) 토지는 서측에 붙어 있는 응원리 산 35 사이에 현황 구거가 있어 기호 (2) 토지의 일부가 구거에 들어갈 수도 있으나 확인할 수 없어 전으로 평가하였으며, 추후 정밀 측량시 구거가 있는 경우에는 가격 변동이 예상되므로 경매 진행 및 참여시 유의 하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 19

감정가

2억 7033만

최저가

1억 3246만 (49%)

건물면적

32.00㎡ (9.7평)

기일

26-06-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음