천안지원 2025타경12608-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

39.08㎡ (11.8평)

건물면적

59.52㎡ (18.0평)

토지면적

39.08㎡ (11.8평)

제시외면적

없음

보증금

450만 (최저가의 10%)

청구금액

4138만

담당계

4계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

순천향1길

건물 · 대지권

건물

59.52㎡ (18.0평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

쌍용동 556-15 · 39.08㎡ (11.8평)

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 쌍용동 소재 봉명역 서측 인근에 위치하며, 주변 은 단독주택과 다세대주택 등으로 형성된 일반주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 4층 중 지하층비01호로서 사용승인일은 1991년 10월 18일이고, 외벽은 통타일, 내벽은 페인팅, 창호는 하이새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 장방형 평지로 다세대주택 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 동측으로 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

▣ 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 따른 지역?지구 등 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) ▣ 다른 법령 등에 따른 지역?지구 등 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(젤라유치원(상대정화구역))<교육환경보호에 관한 법률> ▣ 토지이용규제 기본법 시행령 제9조 제4항 각 호에 해당되는 사항 해당없음더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상이며, 폐문부재로 인하여 이용상태 등은 탐문 및 목측에 의거하였 으니 경매진행시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 1건: 주택임차권 · ⚠ 주의사항: 인수 권리 존재

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

충청남도 천안시 동남구 쌍용동 556-15 지하층비01호

감정가

4500만

최저가

4500만 (100%)

건물면적

59.52㎡ (18.0평)

대지권면적

39.08㎡ (11.8평)

기일

26-04-13

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 1억 3700만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리강제경매개시결정 · 25-10-30 · 서울보증보험 주식회사

배당

입찰가 (최저가)

4500만

매각비용

67만

배당 가능액

4432만

소유자 잔여

432만