천안지원 2025타경12659-2 보광그랑베르

기본

인수

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 25-11-07 경매접수
2. 25-11-10 경매개시결정
3. 26-02-19 배당요구종기
4. 26-07-28 3차 매각기일 · 최저가 2254만 (49%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

10.60㎡ (3.2평)

건물면적

16.26㎡ (4.9평)

토지면적

10.60㎡ (3.2평)

제시외면적

없음

보증금

225만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2276만

담당계

7계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

신촌1길

건물 · 대지권

건물

보광그랑베르 · 16.26㎡ (4.9평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

신방동 783-8 · 10.60㎡ (3.2평)

호

11층

상세

법원 서류 · 매각기일 26-07-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(1,2)은 충청남도 천안시 동남구 신방동 소재‘천안신촌초등학교’서측 인근에 위치하는 보광그랑베르 (1)4층 414호, (2)4층 415호이며, 주변은 상업용 및 업무용 건물 등이 위치하 는 지역으로서, 제반 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 등 정류 장까지의 거리와 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등을 고려할 때, 전반적인 교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

▶ 철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 11층 건물중 4층 (1)414호,(2)415호 (사용승인일 : 2012.08.22) 외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트 등 마감 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일 등 마감 창호 : 샷시창호

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

(1) 414호 : 도시형생활주택[건축물현황도 기준(침실, 욕실, 발코니 등)] (2) 415호 : 도시형생활주택[건축물현황도 기준(침실, 욕실, 발코니 등)]

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(옥내소화전, 스프링클러 등) 지하 주차장, 기타설비 등 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 사다리형의 평탄한 토지로서, 기준시점 현재, 도시형생활주택(보광그랑베르)부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

동측, 북측 및 서측으로 포장된 중로 및 소로 등에 접하고 인접지와의 연계도로 및 진입도로 , 주차시설 등은 무난한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m ~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며 이해관계인 부재로 내부 이용상황 및 마감재 등은 건축물현황도, 외부관 찰 및 탐문조사 내용 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 참작하여 평가하였는 바, 참고 하 시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8 보광그랑베르 4층414호 · 집합건물
• 목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8 보광그랑베르 4층415호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

붙임

충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8 4층414호 · 철근콘크리트구조 16.2574㎡

충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8 4층415호 · 철근콘크리트구조 16.2574㎡

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

배당요구권자

기OOOOO

임차인

백OO

임차인

이OO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-07-28 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8 보광그랑베르 4층415호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상11층 도시형생활주택(원룸형) 지1층 지하주차장 950.7691㎡ 지1층 전기실,발전기실 95.8691㎡ 1층 주민공동시설 126.7713㎡ 1층 계단실 61.1913㎡ 1층 엠디에프실,제연펜룸 37.2134㎡ 1층 관리실 25.5175㎡ 2층 도시형생활주택(원룸형) 400.0879㎡ 3층 도시형생활주택(원룸형) 400.0879㎡ 4층 도시형생활주택(원룸형) 400.0879㎡ 5층 도시형생활주택(원룸형) 400.0879㎡ 6층 도시형생활주택(원룸형) 400.0879㎡ 7층 도시형생활주택(원룸형) 400.0879㎡ 8층 도시형생활주택(원룸형) 400.0879㎡ 9층 도시형생활주택(원룸형) 400.0879㎡ 10층 도시형생활주택(원룸형) 377.5549㎡ 11층 도시형생활주택(원룸형) 208.163㎡ 철근콘크리트구조 16.2574㎡ 토지별도등기있음
• 26-07-28 · 충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8 보광그랑베르 4층415호 · 철근콘크리트구조 16.2574㎡

당사자

채권자

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOO OOOO)

채무자

김OO

소유자

김OO

등기부등본 · 공적 장부

등기부등본

권리 14건 · 채권총액 8억 9595만 · 등기부 현황

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 351m · 천안신촌초등학교 · 초등학교
• 396m · 천안쌍정초등학교 · 초등학교
• 411m · 천안수곡초등학교 · 초등학교
• 495m · 천안쌍용고등학교 · 고등학교
• 668m · 천안신방중학교 · 중학교
• 963m · 나사렛대학교 · 대학교
• 1046m · 동방초등학교 · 초등학교
• 1069m · 천안월봉초등학교 · 초등학교
• 1105m · 천안용곡초등학교 · 초등학교
• 1182m · 천안신용초등학교 · 초등학교
• 1256m · 천안용곡중학교 · 중학교
• 1468m · 천안용소초등학교 · 초등학교

버스

• 133m · 삼일원앙아파트 · 614, 900, 910
• 261m · 삼일원앙아파트 · 1, 614, 900, 910, 97
• 354m · 쌍용고입구 · 1, 97
• 367m · 신촌초등학교 · 13, 191
• 395m · 쌍용고입구 · 1, 92, 94, 97

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 4건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 신방동 783-8 보광그랑베르 4층415호

감정가

4600만

최저가

2254만 (49%)

건물면적

16.26㎡ (4.9평)

대지권면적

10.60㎡ (3.2평)

기일

26-07-28

등기부현황

등기부채권총액 8억 9595만 · 임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리: 근저당권설정 · 15-01-15 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

2254만

매각비용

33만

배당 가능액

2220만