천안지원 2025타경12913-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 25-12-17 경매접수
2. 25-12-19 경매개시결정
3. 26-03-30 배당요구종기
4. 26-11-10 1차 매각기일 · 최저가 9761만 (100%) · 신건D-12

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

522.00㎡ (157.9평)

제시외면적

없음

보증금

976만 (최저가의 10%)

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

건물 · 대지권

건물

전

대지권

풍세면 388

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-10 (D-12) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 소재 '용정2리 대정경로당' 남동측 인근에 소재하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 섞여 있는 마을주변 농경지대입니다.

토지감정요항표 · 교통상황

대상물건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통입니다.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

대체로 사다리 완경사로서 밭(비닐하우스 2동 소재)으로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

지적도상 맹지로서 인근토지에 개설된 비포장 농로를 통하여 접근하고 있습니다.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

특이사항 없습니다.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 충청남도 아산시 음봉면 산동리 소재 '산동사거리' 남동측 인근 통칭 '태헌장미2차아파트' 단지내 위치하는 공동주택으로서, 부근은 상가, 단독주택, 공동주택 등이 섞여 있는 근교 주택지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 아파트내 1층 109호로서, 외벽: 시멘트 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지, 일부 타일 마감 등 창호: 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트 1개호(방3, 거실, 주방/식당, 욕실1, 현관, 발코니 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

6필 일단의 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 이용하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 1, 3~6 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉07(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 대지권의 목적인 토지 2 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(음봉07(일반형)), 가축사육제한구역(일부제한구역350및지방자치단체600)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타: 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 388 · 토지
• 목록 2 · 충청남도 아산시 음봉면 산동리 420-1 1동 1층109호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 목록1 토지의 대부분이 휴경 상태의 토지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요

충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 388 · 522㎡

충청남도 아산시 음봉면 산동리 420-1 1동 1층109호 · 철근 콘크리트조 59.34㎡

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

상대방겸소유자

박OO

상대방겸소유자

양OO

신청인

양OO

신청인겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-10 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 388 · 522㎡
• 26-11-10 · 충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 388 · 522㎡

당사자

채무자

박OO 외 1

소유자

박OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 816m · 높은뜻씨앗스쿨
• 994m · 풍세초등학교 · 초등학교

버스

• 256m · 용정2리 · 650
• 257m · 용정2리 · 650

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

충청남도 천안시 동남구 풍세면 용정리 388

감정가

9761만

최저가

9761만 (100%)

기일

26-11-10

등기부현황

등기 기재 없음