천안지원 2026타경10002-1 청당마을벽산블루밍아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

42.61㎡ (12.9평)

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

제시외면적

없음

보증금

2080만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 6046만

담당계

9계 · 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111

도로명주소

청당2길

건물 · 대지권

건물

청당마을벽산블루밍아파트 · 84.57㎡ (25.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

청당동 440 · 42.61㎡ (12.9평)

호

15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 ‘천안청당초등학교’ 동측 인근에 위치 하며, 주변은 아파트단지와 근린생활시설 등으로 형성된 신흥주택지대임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 15층 중 1층 104호로서 사용승인 일은 2007년 9월 28일이고, 외벽은 몰탈위 페인팅, 적벽돌치장, 내벽은 벽지도배 및 타일, 창호는 PVC새시 이중창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(침실3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상부지는 사다리형의 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 아파트부지임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본 단지는 동측, 남측으로 중로에 접하고, 북측, 서측으로 소로에 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역(천안도시지역), 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역 (벽산블루밍아파트), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(천안능수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(천안청당초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률> 중점경관관리구역더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 5건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

충청남도 천안시 동남구 청당동 440 청당마을벽산블루밍아파트 103동 1층104호

감정가

2억 800만

최저가

2억 800만 (100%)

건물면적

84.57㎡ (25.6평)

대지권면적

42.61㎡ (12.9평)

기일

26-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 2억 7607만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 16-02-12 · 현대캐피탈주식회사

배당

입찰가 (최저가)

2억 800만

매각비용

312만

배당 가능액

2억 488만

소유자 잔여

1억 520만