경매· 상가
천안지원 2026타경10199-1 이지스테이천안
충청남도 천안시 동남구 대흥동 20-9 이지스테이천안 1층101호
매각매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가5968만1.1천만/평· 감정가 1억 7400만 (34%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5968만감정가 대비 34%
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저 평당가
- 1.1천만/평건물면적 기준 · 총액 5968만
- 인수
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 5968만 (34%) · 매각
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 4.88㎡ (1.5평)
- 건물면적
- 18.78㎡ (5.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 596만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2123만
- 도로명주소
- 대흥로
건물 · 대지권
- 건물
- 이지스테이천안 · 18.78㎡ (5.7평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 대흥동 20-9 · 4.88㎡ (1.5평)
- 호
- 10층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 천안시 동남구 대흥동 소재 '천안역' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무시설, 숙박시설, 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경는 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 천안역이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 10층 건물 내 기호 1) 1층101호 및 기호 2) 8층805호로서, (사용승인일: 2021.11.23.) - 기호 1) 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽: 페인팅 마감 등 바닥: 콘크리트 노출 등 창문: 페어글라스 및 알루미늄 창호임. - 기호 2): 외벽: 알루미늄 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등 바닥: 장판 및 일부 타일 마감 등 창문: 샷시창호임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
기호 1): 근린생활시설(현황 '공실')로 이용 중임. 기호 2): 숙박시설(생활숙박시설)로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
기호1): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지시설 등이 구비되어 있음. 기호2): 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 무인경비시스템, 난방시설, 화재탐지 시설 등이 구비되어 있음.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
정방형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
본건 서측으로 왕복 4차선의 아스콘포장도로에 접합.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
(1) #20-9: 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-12)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역 임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임. - 본건 건물의 지하주차장 출입을 위한 카엘리베이터는 승용중형이상 및 SUV차량은 이용 불가로 고지되어 있음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-13 | sd | 2026.02.23 도달 |
| 26-02-13 | sd | 2026.02.19 도달 |
목록
목록 1 · 충청남도 천안시 동남구 대흥동 20-9 이지스테이천안 1층101호 · 집합건물
목록 2 · 충청남도 천안시 동남구 대흥동 20-9 이지스테이천안 8층805호 · 집합건물
현황조사
부동산 충청남도 천안시 동남구 대흥동 20-9 1층101호 · 철근콘크리트구조 18.779㎡
부동산 충청남도 천안시 동남구 대흥동 20-9 8층805호 · 철근콘크리트구조 18.335㎡
부동산표시목록
교부권자 의OOO
교부권자 천OO OOO
채권자 주OOO OOOOO
채무자겸소유자 주OOO OOOOO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
26-10-19 · 충청남도 천안시 동남구 대흥동 20-9 이지스테이천안 1층101호 · 철근콘크리트구조 18.779㎡
26-10-19 · 충청남도 천안시 동남구 대흥동 20-9 이지스테이천안 1층101호 · 철근콘크리트구조 18.779㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOO
등기부등본 · 공적 장부
권리 3건 · 채권총액 - · 등기부 현황
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
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- 129m삼도상가10, 100, 11, 110, 192, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 7, 70, 700, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 970, 980, 981
- 151m천안역10, 100, 11, 110, 200, 201, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 62, 7, 9
- 177m삼도상가10, 100, 11, 110, 2, 200, 201, 24, 310, 380, 381, 382, 383, 390, 391, 392, 393, 400, 402, 500, 51, 512, 52, 530, 532, 540, 55, 600, 601, 614, 620, 621, 63, 640, 650, 70, 700, 702, 710, 720, 730, 800, 9, 900, 980, 981, 982
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환경
측정소 · 2024년 연평균
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분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 등기부현황
- 인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 특별한 위험요소 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 충청남도 천안시 동남구 대흥동 20-9 이지스테이천안 1층101호
- 감정가
- 1억 7400만
- 최저가
- 5968만 (34%)
- 건물면적
- 18.78㎡ (5.7평)
- 대지권면적
- 4.88㎡ (1.5평)
- 기일
- 26-10-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기부채권총액 -임차권등기(등기부 기준) 없음
말소기준권리강제경매개시결정 · 26-02-10 · 주식회사 경성이에스
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 신탁주의사항 | — | 판단불가 | ||
| 갑1 | 21-12-31 | 소유권보존 신탁 | 주식회사무궁화신탁 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 26-02-10 | 강제경매개시결정 | 주식회사 경성이에스 | — | 말소기준 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5968만
- 매각비용
- 89만
- 배당 가능액
- 5878만
- 소유자 잔여
- 5878만
충청남도 천안시 동남구 진행 물건
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- 천안지원 2025타경11351-1 · 전 · 병천면2033만 (49%) · 26-11-03
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