김천지원 2011타경2035-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 11-03-10 · 경매접수
2. 11-03-11 · 경매개시결정
3. 11-05-16 · 배당요구종기
4. 11-12-07 · 6차 매각기일 · 최저가 35억 8400만 (51%) · 기각

사건 개요

매각대상

건물전체

건물면적

3635.50㎡ (1099.7평)

제시외면적

없음

보증금

3억 5840만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5166만

담당계

2계 · (054)420-2092(구내:2092)

도로명주소

덕영대로1555번길

건물 · 대지권

건물

3635.50㎡ (1099.7평) · 철근콘크리트구조 · 기타토지

대지권

영통동 971-1

당사자

채권자

이순정

채무자

신범식

소유자

신범식

상세

법원 서류 · 매각기일 11-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 구포동 소재 "성원아파트" 남서측 인근에 위치하며, 부근<br /> 일대는 다가구주택, 아파트 및 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시<br /> 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 도로조건 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통<br /> 시됨.<br />

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

가각 정리된 장방형의 토지로서 북측 하향 완경사지대에 자체지반 평탄하게 조성<br /> 되어 있으며, "주거용(다가구주택)건부지" 로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역,상대정화구역(경상북도교육감(학무과))<학교보건법> 임.<br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서,<br /> - 외 벽 : 화강석 및 스톤코트 마감, <br /> - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,<br /> - 바 닥 : 장판지 및 타일 등 마감,<br /> - 창 호 : 새시 이중창호임.<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 2-4층 : 다가구주택으로 이용중임.<br />

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 공급설비 및 개별난방설비 등이 구비되어 있음.<br />

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조(㉠:주차장-㉤:발코니).<br />

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 구미시 도량동 소재 "소로골네거리" 북서측 인근에 위치하는 "(통<br /> 칭)대하상가" 비층 101호 단위점포로서, 부근 일대는 노선상가, 아파트단지 등으로<br /> 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정<br /> 은 보통시됨.<br />

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(나) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층(사용승인일자: 1996.04.09) 중<br /> 비층 101호 단위점포로서,<br /> - 외 벽 : 외장타일 및 몰탈위 페인팅 마감,<br /> - 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,<br /> - 바 닥 : 타일 등 마감,<br /> - 창 호 : 새시 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(나) 제조업소(공실상태) 임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비 및 화재경보설비 등이 구비되어 있음.<br /><br /><br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(2),(3) : 2필 일단의 부정형의 토지로서, "상업용건부지" 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(2),(3) : 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로 및 서측으로 폭 약 4미터 <br /> 내외의 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2),(3) : 제2종일반주거지역,중로1류(폭 20M-25M)(접함),상대정화구역(2008<br /> 0702-경상북도교육감(학무과-6041))<학교보건법> 임.<br /> <br />

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상임.<br /> ② 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장등본상 현황<br /> 도면 및 주변 탐문 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상<br /> 적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바<br /> 랍니다.<br />

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 경상북도 구미시 구포동 685-7 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 구미시 구포동 685-7 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 경상북도 구미시 도량동 245-2 비층 101호 · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 13명

점유

미상 · 0명

ㄱ.구포동 685-7번지 본건 건물중 1층은 주차장으로, 2층은 201,202,203,205,206,207호로 3층은 301,302,303,305,306,307호로 4층은 501,502,503,505,506,507호로 사용되고 있음. ㄷ.도량동 245-2, 245-4번지 비층101호는 공장으로 사용을 하였으나 현재는 사용을 하지 않는 상태로서 폐문상태였음.

부동산표시목록

교부권자

구○○

교부권자

국(구미세무서)

근저당권자

봉덕2동새마을금고

근저당권자

주식회사신한은행

임차인

고○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

박○○

임차인

박○○

임차인

윤○○

임차인

이○○

임차인

이○○

임차인

장○○

임차인

장○○

임차인

조○○

임차인

조○○

임차인

조○○

전세권자

이○○

채권자

이○○

채무자겸소유자

신○○

임차인현황

매각공고

• 11-12-07 · 경기도 수원시 장안구 정자동 266-3 5층 501호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1,2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 교육연구 및 복지시설 지하2층 지상7층 파크프라자 지하2층 2,444.85㎡ 지하1층 3,050.45㎡ 1층 2,026.08㎡ 2층 2,034㎡ 3층 2,103.63㎡ 4층 2,103.63㎡ 5층 1,976.1㎡ 6층 1,976.1㎡ 7층 1,929.12㎡ 철근콘크리트구조 1841.49㎡
• 11-12-07 · 경기도 수원시 장안구 정자동 266-3 6층 601호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제1,2종근린생활시설, 문화 및 집회시설, 교육연구 및 복지시설 지하2층 지상7층 파크프라자 지하2층 2,444.85㎡ 지하1층 3,050.45㎡ 1층 2,026.08㎡ 2층 2,034㎡ 3층 2,103.63㎡ 4층 2,103.63㎡ 5층 1,976.1㎡ 6층 1,976.1㎡ 7층 1,929.12㎡ 철근콘크리트구조 1794.01㎡

주변

학군

• 638m · 대선초등학교 · 초등학교
• 767m · 영덕고등학교 · 고등학교
• 966m · 서천초등학교 · 초등학교
• 1000m · 태장초등학교 · 초등학교
• 1166m · 망포중학교 · 중학교
• 1195m · 율목초등학교 · 초등학교
• 1199m · 영일중학교 · 중학교
• 1298m · 잠원초등학교 · 초등학교

버스

• 115m · 영통롯데아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 124m · 우성아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 253m · 벽적골태영아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98
• 255m · 영통주공9단지 · 2-1, 203, 3, 34, 34-1, 720-1, 720-3, 721, 8
• 271m · 벽적골주공아파트 · 13-1, 2-1, 3, 310, 5, 7-2, 900, 98

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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