와든스톤법원경매

경매· 아파트

김천지원 2015타경3913-2

경상북도 김천시 대광동 1318-2 대홍맨션 1,상가동 14층1-1401호

취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가9500만2만/평· 감정가 9500만 (100%)

담당계2계054-420-2114(구내2092)

김천지원 2015타경3913-2 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
9500만감정가 대비 100%
감정가
9500만최저가 = 감정가
최저 평당가
2만/평건물면적 기준 · 총액 9500만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
9642만 ~ 1억 735만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 9500만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
18648.99㎡ (5641.3평)
제시외면적
없음
보증금
950만 (최저가의 10%)
청구금액
1억 4000만
담당계
2계 · 054-420-2114(구내2092)
도로명주소
환경로

건물 · 대지권

건물
18648.99㎡ (5641.3평) · 철근콘크리트조 · 아파트
대지권
대광동 1318-2
호
15층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-01-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 어모면 옥율리 소재 "노곡마을" 북서측 인근에 위치하며,<br /> 부근일대는 마을 주변의 농경지대로서 농경지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 제반교통사정 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서, 남동향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 정지된 휴경지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 출입 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역-개) 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.<br /> <br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 없 음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대광동 소재 "농산물도매시장" 북동측 인근에 위치하며, 본<br /> 건 북측일대로 "김천대광농공단지" 가 위치하며, 여타일대는 국도변의 근린생활시설<br /> 및 농경지 등으로 형성되어 있음.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 북측으로 국도와 인접하고 있어 제반교통사정 보통<br /> 임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 중 1동 14층 1401호로서,<br /> ·외벽 : 몰탈위 페인트 마감.<br /> ·내벽 : 벽지 등 마감.<br /> ·바닥 : 장판지 및 타일 등 마감.<br /> ·욕실 : 타일 치장.<br /> ·창호 : 샷시 창호임.<br />더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생, 급·배수설비, 승강기, 소화전, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어<br /> 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서, 북측 도로와 대체로 등고 평탄한 아파트 및 아파트상가 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북측으로 왕복 2차선의 국도와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역-전체), 농업진흥구역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
(1) 임대관계 : 미상임.<br /> (2) 기 타 : 본건은 기준시점 현재 거주인 폐문부재로 내부 이용상황에 대한 조<br /> 사가 불가능하여, 일반건축물대장상의 현황도 및 주민탐문에 의거<br /> 개략적으로 기술하였음.<br />더 보기

송달 · 접수

날짜내용결과
16-01-19mg—
15-07-31sd2015.08.04 도달
15-07-31sd2015.08.03 도달

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 어모면 옥율리 826 · 토지 · 답

목록 2 · 경상북도 김천시 대광동 1318-2 대홍맨션 1,2,상가동 14층1-1401호 · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.어모면 옥율리 826번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진1과 같이 사용을 하지 않는 상태였음. ㄴ.대광동 1318-2 대홍맨션 1-1401호는 공부상 표시와 같은 상태임(사진2참조)

부동산

부동산

부동산표시목록

근저당권자 주식회사신한은행

채권자 정○○

채무자겸소유자 박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-01-20 · 경상북도 김천시 대광동 1318-2 대홍맨션 1,2,상가동 14층1-1401호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 772.72㎡ 2층 772.72㎡ 3층 772.72㎡ 4층 772.72㎡ 5층 772.72㎡ 6층 772.72㎡ 7층 772.72㎡ 8층 772.72㎡ 9층 772.72㎡ 10층 772.72㎡ 11층 772.72㎡ 12층 772.72㎡ 13층 772.72㎡ 14층 772.72㎡ 15층 772.72㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 493.38㎡ 2층 493.38㎡ 3층 493.38㎡ 4층 493.38㎡ 5층 493.38㎡ 6층 493.38㎡ 7층 493.38㎡ 8층 493.38㎡ 9층 493.38㎡ 10층 493.38㎡ 11층 328.92㎡ 12층 328.92㎡ 13층 328.92㎡ 14층 164.46㎡ 15층 164.46㎡ 철근콘크리트조 슬래브지붕 2층건 전기실,펌프실,소매점,슈퍼마 , 약국,관리실,학원,엠.디 .에프실 1층 소매점,슈퍼마 ,약국 및 관리실 286.71㎡ (내 관리실 26.16㎡) 2층 학원 및 엠.디.에프실 280.95㎡ (내 엠.디.에프실 6.8㎡) 외 지하 전기실,펌프실 91.80㎡ 부속건물 철근콘크리트조 슬래브 위 스페 니쉬 기와지붕 단층 노인정 64.40㎡ 철근콘크리트조 84.85㎡

당사자

채권자
정택이
채무자
박동화
소유자
박동화

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

  • 46m대홍맨션115-9, 33-2, 338, 338-2, 338-3, 338-8, 339-2, 38, 38-1, 38-4, 38-5, 38-6, 38-7, 39

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 9642만 ~ 1억 735만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
아파트
소재지
경상북도 김천시 대광동 1318-2 대홍맨션 1,상가동 14층1-1401호
감정가
9500만
최저가
9500만 (100%)
건물면적
18648.99㎡ (5641.3평)
기일
16-01-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
9642만 ~ 1억 735만중간 추정: 9984만 (최저가 대비 105.1% · 감정가 대비 105.1%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 9500만 × 101~113% = 9642만 ~ 1억 735만경북 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,838건 — 중간값 105.1%, 사분위 101.5~113.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 95.6%전국 아파트 0회 유찰 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 273건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2016년

경상북도 김천시 진행 물건