김천지원 2025타경450-1 더스퀘어

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-08-26 · 경매접수
2. 25-08-29 · 경매개시결정
3. 25-12-15 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 1605만 (49%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

108.83㎡ (32.9평)

건물면적

188.00㎡ (56.9평)

제시외면적

없음

보증금

3160만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7752만

담당계

4계 · 054-433-6710

도로명주소

혁신2로

건물 · 대지권

건물

더스퀘어 · 188.00㎡ (56.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

율곡동 1123 · 108.83㎡ (32.9평)

호

5층

당사자

채권자

서OOOOOOOO

채무자

주OOOOO

소유자

주OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 율곡동 소재 김천혁신도시내 KTX 김천구미역 북동측 인근에 위치하는 '더스퀘어 상가 3층 314호 구분상가'로서 부근일대는 혁신도시내 노변상가, 아파트단지, 상업나지 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선 버스정류장, KTX역사 등이 소재하여 간선도로 및 교통시설 접근성 등 제반 교통상황 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층, 지상5층건 내 3층 314호 단위 구분상가로서 - 사용승인일자: 2016.10.10 - 외벽 : 복합판넬, 외장강판, 인조석 등 - 내부 : 콘크리트바닥코팅, 내장마감재 등 - 창호 : 샷시유리창호, 강화유리문 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

더스퀘어 3층 314호 단위상가(다솜생태체험관)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

공동 위생 및 급·배수 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 소방설비, 승강기 및 에스컬레이터 설비, 천정 부착형 시스템 냉난방설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 상가는 남측 및 서측으로 폭 약 20~25미터(왕복 3~4차선)의 포장도로와 각각 접하는 각지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-02-03) (중로1-혁신8)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2016-03-17)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 혁신도시개발예정지구(2016-03-17){혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법}

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 율곡동 1123 더스퀘어 3층314호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

본건은 사진과 같이 건물이 현

경상북도 김천시 율곡동 1123 3층314호 · 철골철근콘크리트구조 188㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

김OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

인OOOO OOO

점유자

구OO

채권자

서OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 김천시 율곡동 1123 더스퀘어 3층314호 · 철골철근콘크리트구조 188㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 율곡동 1123 더스퀘어 3층314호 · 철골철근콘크리트구조 188㎡

등기부등본

권리 18건 · 등기부 현황

주변

학군

• 783m · 율곡중학교 운동장
• 829m · 율곡초등학교 운동장
• 850m · 운남중학교 · 중학교
• 1111m · 농소초등학교 · 초등학교
• 1211m · 율곡고등학교 · 고등학교
• 1231m · 김천중앙고등학교 · 고등학교
• 1281m · 운곡초등학교 · 초등학교

버스

• 162m · 대한법률구조공단 · 11, 11-0, 11-4, 111, 111-0, 112-0, 112-3, 112-4, 113-2, 113-7, 116-9, 119, 12, 12-0, 12-3, 12-4, 12-6, 12-8, 13-2, 13-7, 14-5, 14-6, 15, 15-3, 15-9, 19, 20, 22, 22-0, 222, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1
• 171m · 한국법무보호복지공단 · 11, 11-4, 111, 112, 112-0, 112-3, 112-4, 113-2, 113-7, 119, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-4, 12-6, 12-8, 13-2, 13-7, 15-3, 19, 20, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1
• 196m · 김천(구미)역구미행 · 5000, 5100, 52-1, 5200, 553, 554
• 207m · KTX김천구미역(종 · 11, 113-7, 12, 13-2, 13-7, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1
• 214m · KTX김천구미역 · 11, 11-4, 111, 112, 112-0, 112-3, 112-4, 113-8, 113-9, 116-9, 119, 12, 12-0, 12-1, 12-3, 12-4, 12-9, 13-2, 13-6, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-5, 15-3, 15-9, 19, 20, 22, 22-0, 222, 222-0, 63, 순환1, 순환2, 순환3, 순환4, 순환4-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2021-12-13, 서청도농업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 21-12-13 · 서청도농업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

3억 1605만

매각비용

474만

배당 가능액

3억 1130만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다