김천지원 2025타경320-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-16 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 7차 매각기일 · 최저가 1억 7752만 (12%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

18174.49㎡ (5497.8평)

제시외면적

83.50

보증금

1775만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 3774만

담당계

4계 · 054-433-6710

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

양천동 산18

당사자

채권자

알OOOOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

최OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 양천동 소재 '구.양천초등학교' 북측 인근에 위치하며, 부근은 시가 지 외곽의 일반 농촌지대로서, 농가주택 및 전원주택, 농경지, 야산 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 일반 농촌지대로서의 제반 교통사정은 대체로 보통인 편임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호(1)토지 : 북측 하향의 급경사진 부정형의 자연림으로서 소경목의 활잡목 및 침엽수가 자생하고 있음. 기호(2)토지 : 주경사는 남동측 하향의 경사진 부정형의 자연림으로서 서측 일부는 상당히 완만한 나지상태이고, 북동측 하향의 경사진 부분에는 소경목의 활잡목및 침엽수가 자생 하고 있고, 일부에는 감나무 등 과수목이 수십여 주 식재되어 있음. 기호(3)토지 : 동측 하향의 경사진 부정형의 자연림으로서 일부 지상에는 제시외 건물 2개 동이 소재하고 있고, 일부지상에는 감나무 및 복숭아나무 등 과수목이 수십여 주 식재되 어 있음. 기호(4)토지 : 대체로 북측 하향의 경사진 자루형의 전으로서 일부는 현황도로로 이용중임. 기호(5,8)토지 : 남동측 하향의 완경사진 부정형의 전으로서 나지상태임. 기호(6)토지 : 동측하향의 완경사진 부정형의 전으로서 일부 지상에는 멸실된 건물의 잔해 가 잔존하고 있음. 기호(7)토지 : 동측 하향의 완경사진 부정형의 전임. 기호(9)토지 : 남동측 하향의 완경사지를 평탄조성하여 콘크리트포장한 사다리형의 도로임. 기호(10)토지: 북측 하향의 완경사진 부정형의 과수원으로서 지상에는 감나무 등 과수목이 수십여 주 식재되어 있음.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호(4)토지(일부는 자체 도로)의 남측 및 기호(5,8)토지의 남서측으로 폭 약4미터의 포장도 로와 접하고, 기호(10)토지 북측으로 폭 약3미터의 비포장농로가 연결되어 있으며, 기호(2,3, 4,6,10)토지 일부를 활용한 내부도로가 개설되어 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2,3)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 준보전산지, 공장 설립제한지역 기호(4,5,8)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 공장설립승인지 역, 공장설립제한지역 기호(6,7,10)토지: 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 공장설립제한지 역 기호(9)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역(전 축종)), 준보전산지, 공장설 립제한지역, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

기호(3)토지상에는 별첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 제시외 건물 2개동이 소재하여, 평가목적을 고려하여 개략적인 실측에 의거 면적사정, 평가하였으니, 경매진행시 일괄경매 여부를 재확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 양천동 산18 · 토지
• 목록 10 · 경상북도 김천시 양천동 1403 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 김천시 양천동 산19-2 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 김천시 양천동 산19-3 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 김천시 양천동 1377-1 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 김천시 양천동 1380 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 김천시 양천동 1381 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 김천시 양천동 1382 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 김천시 양천동 1383 · 토지
• 목록 9 · 경상북도 김천시 양천동 1402-9 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

ㄱ. 양천동 산18은 공부상 표시와 같음 ㄴ. 양천동 산19-2는 대부분 `임야`이나 일부에 `도로, 전신주, 대문` 등이 있 고 일부는 `전`으로 이용중임 ㄷ. 양천동 산19-3은 대부분 `임야`이나 일부에 `제시외 건물과 콘크리트 구조 물`이 소재하며

경상북도 김천시 양천동 산18 · 2단보

경상북도 김천시 양천동 산19-2 · 8890㎡

경상북도 김천시 양천동 산19-3 · 2476㎡

경상북도 김천시 양천동 1377-1 · 분할전 1021㎡ 분할후 917㎡

경상북도 김천시 양천동 1380 · 484평

경상북도 김천시 양천동 1381 · 608㎡

경상북도 김천시 양천동 1382 · 683㎡

경상북도 김천시 양천동 1383 · 555㎡

경상북도 김천시 양천동 1402-9 · 55㎡

경상북도 김천시 양천동 1403 · 407㎡

부동산표시목록

가등기권자

이OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

김OO

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

조OO

소유자

최OO

승계인

새OOOOOOOOOO

지상권자

김OOOOOOOO

채권자

알OOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 산18 · 임야 2단보
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 산18 · 임야 2단보
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 1403 · 과수원 407㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 1403 · 과수원 407㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 산19-2 · 임야 8890㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 산19-2 · 임야 8890㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 산19-3 · 임야 2476㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 산19-3 · 임야 2476㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 1377-1 · 전 분할전 1021㎡ 분할후 917㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 1377-1 · 전 분할전 1021㎡ 분할후 917㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 1380 · 전 484평
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 1380 · 전 484평
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 1381 · 전 608㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 1381 · 전 608㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 1382 · 전 683㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 1382 · 전 683㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 1383 · 전 555㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 1383 · 전 555㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 1402-9 · 도로 55㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 양천동 1402-9 · 도로 55㎡

주변

학군

• 1223m · 김천중앙고부설 방송통신고등학교 · 고등학교
• 1243m · 김천중앙고등학교 · 고등학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다