김천지원 2024타경3236-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-27 · 경매접수
2. 24-11-28 · 경매개시결정
3. 25-03-06 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 5차 매각기일 · 최저가 11억 728만 (24%) · 진행

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

196.97㎡ (59.6평)

토지면적

7195.00㎡ (2176.5평)

제시외면적

98.60

보증금

1억 1072만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 2135만

담당계

4계 · 054-433-6710

도로명주소

영남대로

건물 · 대지권

건물

196.97㎡ (59.6평) · 경량철골구조 · 단독주택

대지권

농소면 1133-1

호

단층

당사자

채권자

알O OOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO OOO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건 기호1,3-8)은 경상북도 김천시 농소면 월곡리 소재 "월곡3리경로당" 북동측 근거리에 연접하여 위치하는 토지로서 부근은 국도주변 농경지, 일부 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

본건 기호1,3-8)은 연접하여 위치하는 바 국도에서 진입이 가능하며 인근에 버스승강장이 위치하여 제반교통사정 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,3-8)은 대부분 부정형 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고이고 지면 평탄하며 기호1)단독주택부지, 기호6)주거나지, 기호3,5,7)은 "전"으로, 기호4,8)은 일부 과수원(감나무 등)으로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건중 기호1,3,5,6)은 지적도상 광대로에 접하며, 기호4)는 세로 기호7,8)은 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(국도(김천-남면))<도로법> 기호3)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호4)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 준주거지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호5)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호6)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호7)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호8)도시지역(김천도시지역) , 자연녹지지역 , 준주거지역 , 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

본건중 기호4,8) 지상에 별지. 사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외수목(감나무 등)이 소재함.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

본건중 기호4,8) 공부상 지목 "전"이나 현황 일부 "과수원"임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호2)경량철골구조 판넬 위 아스팔트슁글지붕 단층건으로 외벽:사이딩판넬 마감, 내벽:벽지 등 내장마감재 마감, 바닥:장판지 등 내장바닥재 마감, 창호:새시창호 마감.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호2)단독주택으러 이용중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에 도시된 바와 같이 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타:없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-1 · 토지
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• 목록 3 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-5 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-6 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-7 · 토지
• 목록 6 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-8 · 토지
• 목록 7 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-9 · 토지
• 목록 8 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-10 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

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점유

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ㄱ. 월곡리 1133-1은 공부상 표시와 같은 것으로 보임 ㄴ. 사진과 같이 `제시외 건물과 시설물, 각종 조경수와 조경석`이 각 소재함 ㄷ, 월곡리 1133-5, 1133

경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-1 · 968㎡

경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-1

경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-5 · 219㎡

경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-6 · 3558㎡

경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-7 · 544㎡

경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-8 · 121㎡

경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-9 · 48㎡

경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-10 · 1737㎡

부동산표시목록

교부권자

김OO

근저당권자

공OOOOOO

근저당권자

김OOOOOOOO

소유자

정OO

승계인

엠OOOOO OOOO

지상권자

알O OOOOO

채권자

알O OOOOO

채무자

농OOOOO OOOO OO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-1 · 968㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-1 · 968㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-1 · 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 98.37㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-5 · 전 219㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-5 · 전 219㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-6 · 전 3558㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-6 · 전 3558㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-7 · 전 544㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-7 · 전 544㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-8 · 대 121㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-8 · 대 121㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-9 · 전 48㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-9 · 전 48㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-10 · 전 1737㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-10 · 전 1737㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 120m · 못골 · 11, 11-0, 11-4, 111-0, 111-6, 112-4, 112-5, 113, 113-2, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 12-4, 12-5, 12-6, 12-9, 13, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 15, 15-2, 22, 222-0
• 168m · 못골 · 112-4, 112-5, 112-9, 113, 113-2, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 114-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-8, 12-9, 13, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3
• 194m · 남곡 · 112-4, 112-5, 112-9, 113, 113-2, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 114-3, 12-4, 12-5, 12-6, 12-8, 12-9, 13, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 14-7
• 261m · 남곡 · 11, 11-0, 11-4, 111-0, 111-6, 112-4, 112-5, 113, 113-2, 113-4, 113-5, 113-7, 113-8, 113-9, 12-4, 12-5, 12-6, 12-9, 13, 13-2, 13-3, 13-5, 13-6, 13-7, 13-8, 13-9, 14, 14-0, 14-1, 14-3, 14-7, 15, 15-2, 22, 222-0
• 418m · 남혁신코아루아파 · 111-6, 113-1, 13-1, 15, 222

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: (4)근저당권설정 (2022-08-18, 김천동부새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2022.08.18 근저당권)와 일치하는 을구 (4)근저당권설정 (접수일 2022-08-18)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: (4)근저당권설정 · 22-08-18 · 김천동부새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

11억 728만

매각비용

1660만

배당 가능액

10억 9067만

소유자 잔여

10억 9067만

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