김천지원 2025타경494-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-09-29 · 경매접수
2. 25-10-01 · 경매개시결정
3. 25-12-31 · 배당요구종기
4. 26-11-11 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 7631만 (100%) · 신건

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1145.67㎡ (346.6평)

토지면적

2349.00㎡ (710.6평)

제시외면적

487.25

보증금

1억 1763만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 7892만

담당계

4계 · 054-433-6710

건물 · 대지권

건물

1145.67㎡ (346.6평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

어모면 25

호

1층

당사자

채권자

상OOOOOOOO

채무자

기OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-11 (D-13) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 어모면 옥계리 소재 "구례교차로" 서측 인근에 위치하며, 주위는 숙박시설, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 교통상황

기호1: 차량진입 가능하며, 제반교통사정은 보통임. 기호2~4: 농경지로서 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1: 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 숙박시설부지로 이용 중임. 기호2,3: 완경사지대의 부정형 토지로서 전임. 기호4: 완경사지대의 부정형 토지로서 전, 일부 법면 및 도로상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1: 공부상 맹지이나 북측으로 폭 약5~6미터 포장도로에 접하여 있음. 기호2: 공부상 맹지이나 북동측으로 폭 약2~3미터의 진입도로가 개설되어 있음. 기호3: 공부상 맹지이나 기호2토지를 경유하는 진입도로가 있음. 기호4: 공부상 맹지이나 기호2,3토지를 경유하는 진입도로가 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 하천(2020-11-06)(지방하천(아천2지구))(저촉) 가축사육제한구역 (2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역(지방하천 아천 하천구역)<하천법> 기호2~4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

'사진, 지적 및 건물개황도' 참조

토지감정요항표 · 공부와의 차이

기호4: 공부상 전이나 일부 법면 및 도로상태임.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

기호5: 철근콘크리트조 샌드위치 판넬 위 아스팔트 슁글지붕 단층 건으로서, - 외벽: 화강석재, 드라이비트, 외장타일 등 마감. - 내벽: 페인트, 시트지, 드라이비트, 벽지 및 타일 등 마감. - 바닥: 강화마루, 장판지, 타일 등 마감. - 창호: 새시이중창호임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

무인모텔인 숙박시설로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비, 에어컨, 화재탐지 및 경보설비, CCTV 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물

'사진, 지적 및 건물개황도' 참조

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(가) 임대관계: 미상임. (나) 기 타: 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 어모면 옥계리 25 · 토지
• 목록 2 · 경상북도 김천시 어모면 옥계리 29 · 토지
• 목록 3 · 경상북도 김천시 어모면 옥계리 30 · 토지
• 목록 4 · 경상북도 김천시 어모면 옥계리 31 · 토지
• 목록 5 · 경상북도 김천시 어모면 옥계리 25 · 건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

1

ㄱ. 옥계리 25는 공부상 표시와 같은 것으로 보임 ㄴ. 옥계리 29, 30, 31은 공부상 `전`이나 현황은 상호간 경계구

경상북도 김천시 어모면 옥계리 25 · 2349㎡

경상북도 김천시 어모면 옥계리 29 · 823㎡

경상북도 김천시 어모면 옥계리 30 · 893㎡

경상북도 김천시 어모면 옥계리 31 · 840㎡

경상북도 김천시 어모면 옥계리 25 · 1동호 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 숙박시설 1층 여관 658.42㎡

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOO

가압류권자

메OOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

아OOOOOOO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

김OO

교부권자

대O OOO

근저당권자

윤OO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

메OOOOOOOOO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOOOOOO

배당요구권자

하OOO OOOO

임차인

김OO

지상권자

상OOOOOOOO

채권자

상OOOOOOOO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-11-11 · 경상북도 김천시 어모면 옥계리 25 · 대 2349㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 어모면 옥계리 25 · 대 2349㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 어모면 옥계리 25 · 1동호 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 숙박시설 1층 여관 658.42㎡
• 26-11-11 · 경상북도 김천시 어모면 옥계리 25 · 1동호 철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 단층 숙박시설 1층 여관 658.42㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 276m · 두원감리교회 · 223-2, 223-3, 23-2
• 277m · 두원 · 22-6, 22-7, 22-8, 222-6, 222-8, 222-9, 223-1, 223-2, 223-3, 23, 85
• 292m · 두원 · 22-6, 22-7, 22-8, 222-6, 222-8, 222-9, 223-1, 23

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-10-25, 상주축산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 9건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-10-25 · 상주축산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

11억 7631만

매각비용

1764만

배당 가능액

11억 5867만

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