김천지원 2015타경4169-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 15-08-03 경매접수
2. 15-08-04 경매개시결정
3. 15-10-15 배당요구종기
4. 16-03-15 3차 매각기일 · 최저가 2428만 (49%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지지분/건물전체

건물면적

56.58㎡ (17.1평)

토지면적

70.41㎡ (21.3평)

제시외면적

13.60

보증금

242만 (최저가의 10%)

청구금액

463만

담당계

1계 · 054-420-2114(구내:2091)

도로명주소

양금로

건물 · 대지권

건물

56.58㎡ (17.1평) · 단독주택

대지권

황금동 163-1

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 황금동 소재 "동보수정맨션" 서측 인근에 위치하며<br />주위 일대는 주택 및 상가 혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

차량 출입 자유롭고 제반 교통사정 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리형의 토지로서 여타 인접지와는 평탄하나 서측인접지는 경사면(임야)으로<br />고저차 있으며 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

동측으로 폭 약 20미터의 도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상<br />제1종 일반주거지역, 중로1류(접함), 가축사육제한구역, 상수원보호기타.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.<br />2)기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 기와지붕 단층건으로<br />외 벽 : 몰탈위 페인팅<br />내 벽 : 벽지도배<br />창 호 : 새시창호<br />

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 유류보일러에 의한 난방임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재하나 별 영향 없겠음.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미 상 임.<br />2)기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 황금동 163-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상북도 김천시 황금동 163-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.본건 토지는 공유지분의 토지이며 각 공유자가 지분을 특정하여 사용을 하고 있음(사진1,2,3,4참조) -양금로 183-1은 공유자 최철순이 , 양금로 185는 이건 채무자가 사용하고 있음. ㄴ.본건 건물은 별첨사진3,5와 같이 현존하고 있음. ㄷ.본건 토지상에는 별첨사진6,7과 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. -소유자의 처 진술에 의하면 별첨사진6의 제시외 건물은 이건 소유자의 소유이고, 별첨사진7의 제시외 건물은 소유자의 장모가 돈을 들여서 건축하였으나 경매에 포함되어 매각이 되어도 상관이 없으며, 권리를 주장하지 않는다고 하였음.

부동산표시목록

가압류권자

조○○

공유자

최○○

교부권자

국민건강보험공단김천지사

교부권자

김○○

배당요구권자

조○○

채권자

예스자산대부 주식회사

채무자겸소유자

강○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-03-15 · 경상북도 김천시 황금동 163-1 · 대 170.9㎡ (단, 강진우 지분 517분의 213 전부) 제시외-다용도실 조립식판넬지붕 단층 6.6㎡ -가추 목조 비닐쉬트지붕 단층 7㎡
• 16-03-15 · 경상북도 김천시 황금동 163-1 · 시멘블록조 기와지붕단층주택 13평

당사자

채권자

예스자산대부 주식회사

채무자

강진우

소유자

강진우

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 769m · 김천석천중학교 · 중학교
• 861m · 김천초등학교 · 초등학교
• 1126m · 김천중앙초등학교 · 초등학교
• 1292m · 김천성의여자고등학교 · 고등학교

버스

• 120m · 동보수정맨션 · 116, 16-1, 800, 82, 82-1, 82-2, 82-3, 82-4, 82-5, 83-1, 83-2, 83-3, 83-5, 83-6, 83-7, 83-8, 83-9, 84-1, 84-2, 84-3, 84-4, 84-7, 85, 85-2, 85-4, 85-9, 86-3, 882, 882-3, 883-2, 883-5, 883-7, 883-8, 883-9, 884, 884-1, 884-2, 884-3, 884-4, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-1, 885-2, 885-3, 885-5, 885-6, 885-7, 885-8, 885-9, 886, 886-1, 886-2, 90, 91, 92, 93, 94, 95
• 315m · 양금폭포 · 116, 16-1, 800, 82, 82-1, 82-2, 82-3, 82-4, 82-5, 83-1, 83-2, 83-3, 83-5, 83-6, 83-7, 83-8, 83-9, 84-1, 84-2, 84-3, 84-4, 84-7, 85, 85-2, 85-4, 85-9, 86-3, 882, 882-3, 883-2, 883-5, 883-7, 883-8, 883-9, 884, 884-1, 884-2, 884-3, 884-4, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-2, 885-3, 885-5, 885-6, 885-7, 885-8, 885-9, 886, 886-1, 886-2, 90, 91, 92, 93, 94, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상북도 김천시 황금동 163-1

감정가

4956만

최저가

2428만 (49%)

건물면적

56.58㎡ (17.1평)

기일

16-03-15

등기부현황

등기 기재 없음