김천지원 2015타경4985-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 15-09-23 경매접수
2. 15-09-25 경매개시결정
3. 15-12-07 배당요구종기
4. 16-07-26 4차 매각기일 · 최저가 856만 (34%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

163.20㎡ (49.4평)

토지면적

568.33㎡ (171.9평)

제시외면적

163.20

보증금

85만 (최저가의 10%)

청구금액

6503만

담당계

1계 · 054-420-2114(구내:2091)

건물 · 대지권

건물

163.20㎡ (49.4평) · 전

대지권

대덕면 466-3

상세

법원 서류 · 매각기일 16-07-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 대덕면 화전리에 소재하는 "월매마을" 남서측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 부근은 전, 과수원 등 농경지, 자연부락, 축사부지 등으로 형성된 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 출입가능하며, 간선도로와의 거리 및 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려시 제반 교통사정은 다소 불편시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북향경사지대내 자체 지반 등고 평탄한 부정형(기호1,2) 및 사다리형(기호3,4)의 토지로서 축사부지(기호1,4), 단독주택지(기호3), 창고부지(기호2)로 각각 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1: 본건 남동측으로 폭 약 2.5-3.5미터 내외의 마을진입로와 접함.<br />기호2: 본건 북서측으로 폭 약 2.5-3.5미터 내외의 마을진입로와 접함. <br />기호3: 본건 남서측으로 폭 약 3.5미터 내외의 마을진입로와 접함.<br />기호4: 본건 동측으로 폭 약 3.5미터 내외의 포장도로와 접함

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1: 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br /> 가축사육제한구역(가축사육제한구역_젖소돼지닭오리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.<br />기호2,3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 <br /> 법률>.<br />기호4: 계획관리지역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별첨"지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 기호(1,2)토지상에는 제시외건물이 소재하여 토지의 사용수익에 영향을 미치고 있음.<br />

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1,4)의 공부상 지목은 전이나 현황은 축사부지로이용중임.<br />기호(2)의 공부상 지목은 전이나 현황은 창고용지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타사항: 본건 기호(1.3)토지는 인접필지와 일단의 토지로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 시멘트 벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서<br />외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감<br />내벽: 벽지도배 <br />바닥: 장판지깔기 <br />창호: 알루미늄섀시 및 목재이중창호임.<br /><br />기호(나): 목조트레스지붕 단층 계사건물로서<br />내.외벽: 시멘트 마감<br />바닥: 시멘트콘크리트 마감<br />천정: 목재트러스 노출.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가): 단독주택<br />기호(나): 계사

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가)건물은 위생설비 및 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시 한 바와 같이 종물로 판단되는 기호(ㄱ-ㅇ)의 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.<br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임.<br />2)기타사항: 본건 기호(나)건물 및 제시외건물 기호(ㄱ,ㄴ,ㄷ)건물 내부에는 소유자 미상의 양계사육시설<br /> (케이지)이 소재함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 대덕면 화전리 466-3 · 토지 · 전
• 목록 2 · 경상북도 김천시 대덕면 화전리 466-12 · 토지 · 전
• 목록 3 · 경상북도 김천시 대덕면 화전리 477-20 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 김천시 대덕면 화전4길 292 · 건물 · 단독주택
• 목록 5 · 경상북도 김천시 대덕면 화전리 477-38 · 토지 · 전
• 목록 6 · 경상북도 김천시 대덕면 화전4길 275-22 · 건물 · 동물및식물관련시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.대덕면 화전리 466-3번지는 공유지분에 대한 구분이 되어 있지 않은 상태로서 인접한 토지와 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 인접한 토지를 포함하여 별첨사진1과 같이 축사 부지로 되어 있고, 일부는 별첨사진4와 같은 상태이며, 별첨사진1,2,3과 같이 제시외 건물인 축사가 소재하고 있음. - 소유자의 진술에 의하면 공유자의 지분부분도 본인이 전부 사용을 하고 있다고 하였음. ㄴ.대덕면 화전리 466-12번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진5와 같이 축사부지로 사용되고 있고, 그지상에 별첨사진5와 같이 제시외 건물인 축사가 소재하고 있었으며, 별첨사진6의 묘지 일부가 본건 토지인지는 정확히 구분을 할수가 없었음. ㄷ.대덕면 화전리 477-20번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 본건 중 일부는 별첨사진7과 같이 주택부지로 사용되고 있고, 일부는 별첨사진9와 같이 경사면을 이루고 있었음. ㄹ.본건 시멘트 벽돌조 스라브지붕 단층주택 66.15㎡는 별첨사진7과 같이 현존하고 있으며, 본건 건물에 접하여 별첨사진10,11,12와 같이 제시외 건물이 소재하고 있었음. ㅁ.대덕면 화전리 477-38번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진13과 같이 축사부지로 되어 있으며, 그지상에 목조 트레스지붕 단층동물 관련시설 1층 259㎡는 별첨사진14와 같이 현존하고 있으며, 본건 토지의 일부에 별첨사진15와 같이 제시외 건물이 소재하고 있었음. ㅂ.소유자의 진술에 의하면 제시외 건물들은 전부 본인의 소유라고 하였음

부동산표시목록

공유자

정○○

공유자

추○○

근저당권자

김천축산업협동조합

채권자

동원팜스 주식회사

채무자겸소유자

문○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 16-07-26 · 경상북도 김천시 대덕면 화전리 466-3 · 전 775㎡ (단, 공유자 지분 중 문영환 지분(3분의 1) 전부) 제시외-계사 블럭조 스레트지붕 단층 58.93㎡ ㄱ-계사 블럭조 스레트지붕 단층 63.47㎡ ㄴ-계사 블럭조 스레트지붕 단층 40.80㎡ ㄷ
• 16-07-26 · 경상북도 김천시 대덕면 화전리 466-12 · 전 310㎡ 제시외-창고 블럭조 스레트지붕 단층 77.05㎡ ㄹ

당사자

채권자

동원팜스 주식회사

채무자

문영환

소유자

문영환

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 489m · 새터 · 85-4, 885-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

경상북도 김천시 대덕면 화전리 466-3

감정가

2495만

최저가

856만 (34%)

건물면적

163.20㎡ (49.4평)

기일

16-07-26

등기부현황

등기 기재 없음