경매· 임야
김천지원 2015타경5902-1
경상북도 김천시 대항면 덕전리 410-1
취하매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가3억 9910만8만/평· 감정가 3억 9910만 (100%)
담당계3계054-420-2093 [본관1층]
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3억 9910만감정가 대비 100%
- 감정가
- 3억 9910만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 8만/평토지면적 기준 · 총액 3억 9910만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 1507만 ~ 5억 5874만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 3억 9910만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체
- 토지면적
- 16556.00㎡ (5008.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3991만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 7855만
- 담당계
- 3계 · 054-420-2093 [본관1층]
건물 · 대지권
- 건물
- 임야
- 대지권
- 대항면 410-1
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 16-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 김천시 대항면 덕전리 소재 "덕산마을" 남측 인근에 위치하며 주<br /> 위는 농경지, 농가주택, 임야 등으로 이루어져 있음.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 농경지로서의 제반교통사정은 무난한 <br /> 편임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
대체로 북하향 완경사지대의 부정형 경사지 및 평지로서<br /> 기호 1) 과수원, 묵전, 도로(분묘소재), 기호 2),5),7),8) 과수원, 도로, <br /> 기호 3) 과수원 기호 4) 전, 일부 건부지, 기호 6) 과수원(분묘소재)임.더 보기
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
기호 1) 본건 토지를 일부 포함하여 동측 및 서측으로 폭 약 2m의 도로와 접함.<br /> 기호 2) 본건 토지를 일부 포함하여 남측 폭 약 2m의 도로와 접함.<br /> 기호 3),4),6) : 맹지임.<br /> 기호 5) 본건 토지를 관통하는 폭 약 2m의 도로가 개설되어있음.<br /> 기호 7) 본건 토지를 일부 포함하여 서측 폭 약 2m의 도로와 접함.<br /> 기호 8) 본건 토지를 일부 포함하여 동측 및 남측으로 폭 약 2m의 도로와 접<br /> 함.더 보기
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호 1),6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 준보전산지임.<br /> 기호 2),3),5),7),8) : 생산관리지역, 가축사육제한구역임.<br /> 기호 4) : 생산관리지역, 가축사육제한구역, 영농여건불리농지임.더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
기호 4)토지상에 제시외 건물 ㄱ)소재함.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
본건 기호 1)-8)까지의 공부상 지목과 현황은 아래와 같이 상이함.<br /> (공부상 지목→현황)<br /> 기호 1) 임야→과수원, 묵전, 도로<br /> 기호 2) 전→과수원, 도로<br /> 기호 3) 전→과수원<br /> 기호 4) 전→전 및 일부 건부지<br /> 기호 5) 답→과수원, 도로<br /> 기호 6) 임야→과수원<br /> 기호 7) 전→과수원, 도로<br /> 기호 8) 전→과수원,도로더 보기
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 16-03-02 | mg | — |
| 16-01-20 | sd | 2016.01.20 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.30 도달 |
| 15-12-15 | sd | 2015.12.30 도달 |
| 15-11-30 | sd | 2015.12.07 기타송달불능 |
| 15-11-30 | sd | 2015.12.07 수취인불명 |
| 15-11-16 | sd | 2015.11.18 수취인불명 |
| 15-11-16 | sd | 2015.11.19 도달 |
| 15-11-16 | sd | 2015.11.18 이사불명 |
| 15-11-16 | sd | 2015.11.18 도달 |
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현황조사
조사 1회
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
점유 미상 · 0명
* 본건 토지의 대부분은 추후 경계측량을 하여야 정확한 경계를 구분할수가 있을 것으로 사료됨. ㄱ.대항면 덕전리 410-1번지는 본건 대항면 덕전리 410-3,410-5,410-6와 본건 410-7번지와 410-8번지의 일부 및 인접한 토지를 포함하여 상호간에 경계구분이 되어있지 않은 상태로서 별첨사진1,2,3,4,5와 같이 3개의 포도밭으로 사용되고 있음. - 일부 포도밭은 별첨사진1,2와 같은 상태이고, 일부 포도밭은 별첨사진3,4,5와 같이 대형비닐하우스로 되어 있었음. - 별첨사진5의 대형비닐하우스는 인접한 토지를 포함하여 대형비닐하우스가 설치되어 있음. ㄴ.대항면 덕전리 410-1번지의 일부는 별첨사진6과 같이 인접한 다른 토지에 포함되어 비닐하우스로 사용되고 있으며, 일부는 길로 사용되고 있었음. ㄷ.대항면 덕전리 410-1번지의 일부는 별첨사진7,8과 같이 사용을 하지 않는 상태였음. ㄹ.대항면 덕전리 410-1번지의 일부에는 별첨사진9와 같이 묘지가 소재하고 있었음. ㅁ.대항면 덕전리 410-1번지의 일부는 별첨사진10,11,12,13,14와 같이 길로 사용되고 있었으며, 일부 토지는 별첨사진15와 같이 인접한 토지에 포함되어 사용되고 있었음. ㅂ.대항면 덕전리 410-2번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진16과 같이 대부분 포도밭으로 사용되고 있으며, 일부는 별첨사진17과 같이 길로 사용되고 있었음. ㅅ.대항면 덕전리 410-4번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진18과 같이 인접한 주택부지의 일부로 사용되고 있으며, 일부에 제시외 시설물이 소재하고 있고, 일부 토지는 별첨사진19와 같이 경사면을 이루고 있는듯 하였음. ㅇ.대항면 덕전리 410-5번지의 대부분은 위 ㄱ항과 같이 포도밭으로 사용되고 있으며,일부는 별첨사진20과 같이 길로 사용되고 있고, 일부는 사용을 하지 않는 상태였음. ㅈ.대항면 덕전리 410-6번지의 대부분은 위 ㄱ항과 같이 포도밭으로 사용되고 있으며, 일부에 별첨사진21과 같이 묘지가 소재하고 있었음. ㅊ.대항면 덕전리 410-7번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진22와 같이 일부는 길로 사용되고 있고, 일부는 비닐하우스에 포함이 되어 있으며, 일부는 사용을 하지 않는 상태였음. ㅋ.대항면 덕전리 410-8번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 본건의 상당부분은 ㄱ항과 같이 대형비닐하우스에 포함되어 사용되고 있으며, 일부는 별첨사진23과 같이 인접한 포도밭에 포함되어 있으며, 일부는 별첨사진24와 같이 길로 사용되고 있었음.
부동산
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부동산표시목록
가압류권자 김○○
교부권자 국민건강보험공단김천지사
교부권자 김○○
근저당권자 농업협동조합중앙회
근저당권자 서○○
소유자 백○○
소유자 한○○
채권자 직지농업협동조합
채무자겸소유자 백○○
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
16-03-17 · 경상북도 김천시 대항면 덕전리 410-1 · 임야 14794㎡
16-03-17 · 경상북도 김천시 대항면 덕전리 410-6 · 임야 1762㎡
당사자
- 채권자
- 직지농업협동조합
- 채무자
- 백남재
- 소유자
- 백용기 외 2
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 376m정골마을회관11-4, 111-4, 12
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 1507만 ~ 5억 5874만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 임야
- 소재지
- 경상북도 김천시 대항면 덕전리 410-1
- 감정가
- 3억 9910만
- 최저가
- 3억 9910만 (100%)
- 기일
- 16-03-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 3억 9910만 × 104~140% = 4억 1507만 ~ 5억 5874만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권등기부현황
등기 기재 없음
경상북도 김천시 진행 물건
- 수원지법 2026타경52599-1 · 승용차 · 신음동1890만 (70%) · 26-11-11
- 김천지원 2024타경3236-1 · 단독주택 · 농소면11.1억 (24%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경320-1 · 과수원 · 양천동1.8억 (12%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경420-1 · 상가 · 농소면8억 (49%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경424-1 · 임야 · 부곡동9537만 (17%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경440-1 · 대지 · 남면539만 (12%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경450-1 · 상가 · 율곡동3.2억 (49%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경480-1 · 답 · 남면5.4억 (100%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경494-1 · 숙박시설 · 어모면11.8억 (100%) · 26-11-11
- 김천지원 2025타경494-2 · 전 · 어모면1.5억 (100%) · 26-11-11
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