김천지원 2015타경6417-1

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

846.00㎡ (255.9평)

제시외면적

없음

보증금

556만 (최저가의 10%)

청구금액

3000만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물

과수원

대지권

아포읍 1016-1

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1)은 경상북도 김천시 아포읍 제석리 소재 "남촌마을" 남측에 인접하여 소재하<br />는 부동산(전-주거나지)으로서 부근은 읍소재지 인근의 기존주택지대 내의 일반주택지와<br />주변농경지대 등으로 형성되어 있음.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 소형차량등 출입 가능하며, 읍소재지 근거리 농촌지대에 위치하여 대중교통 여<br />건을 포함한 제반교통여건은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형의 토지로서 인근지와 대체로 평탄한 지형을 이루며 "전-주거나지", 일부"도로"로<br />이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측일대로 약 2.5미터 가량의 포장도로에 접하며, 남서측으로 약 2미터 가량의 본건 토<br />지내로 개설된 비포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종일반주거지역, 중로1류(중로1-아포2)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육제한구역_<br />전체){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}임.<br /><br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "전-주거나지" 및 일부"도로"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.<br />2) 기 타:·본건 서측부분에 본건 토지가격에 영향을 미치지 아니하며, 철거 이동이<br /> 용이한 비닐하우스 농막(약 24㎡)이 소재함.(평가제외)<br /> ·본건 토지 남서측-남동측 일부를 현재 비포장 진입도로로 이용되고 있는<br /> 점 참고하시기 바라며 정확한 것은 측량등에 의한 확인이 필요합니다.(별<br /> 첨 "지적 및 건물개황도" 참조)<br /> ·또한 본건 토지 북동측 일부도 타인이 점유 사용하고 있는 것으로 보이나<br /> 정확한 것은 측량 등에 의한 확인이 필요합니다.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 5833만 ~ 7075만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

과수원

소재지

경상북도 김천시 아포읍 제석리 1016-1

감정가

7952만

최저가

5566만 (70%)

기일

16-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음