김천지원 2015타경10546-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 15-10-07 경매접수
2. 15-10-08 경매개시결정
3. 15-12-17 배당요구종기
4. 16-03-17 1차 매각기일 · 최저가 1억 7848만 (100%) · 취하

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

170.10㎡ (51.5평)

토지면적

2074.00㎡ (627.4평)

제시외면적

76.20

보증금

1784만 (최저가의 10%)

청구금액

9288만

담당계

3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물

170.10㎡ (51.5평) · 벽돌구조 · 대지

대지권

구성면 268-9

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 16-03-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호(1-10) 토지는 경상북도 김천시 구성면 구미리 소재 "무릉동마을" 동측 인근및<br />근거리 일대에 소재하는 부동산(주거용 및 잡종지, 농경지등)으로서 부근은 면소재지 인<br />근 간선도로변의 기존촌락지대와 주변농경지대등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호(1)-(5),(7)-(9): 본건까지 일반차량 출입 가능하며 면소재지 인근 간선도로변에 소<br /> 재하여 대중교통여건을 포함한 제반교통사정은 보통시됨.<br />기호(10): 본건까지 일반차량 출입 어려우나 면소재지 인근 간선도로변 근거리에 소재하<br /> 여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1): 본건 토지는 사다리형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "농경지(전)"으로 이<br /> 용중임.<br />기호(2)(8): 본건 토지는 공히 사다리형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 농경지(전)<br /> 으로 이용중임.<br />기호(3)(4)(5): 본건 토지는 사다리 및 부정형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "대지<br /> , "잡종지(창고부지 및 전등)"로 이용중임.<br />기호(7): 본건 토지는 부정형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며 "농경지(전)"으로 이용<br /> 중임.<br />기호(9): 본건 토지는 부정형의 토지로서 인근지와 등고평탄하며" 농경지(전)"으로 이용<br /> 중임. <br />기호(10): 본건 토지는 부정형의 토지로서 완경사지대에 위치하며 "임야"상태임.<br /><br /><br />

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)(9): 본건 현황 북측으로 2차선 포장도로에 인접하고 있음.<br />기호(2)(8): 본건 토지는 공히 남동측으로 2차선 포장도로에 인접하고 있음.<br />기호(3)-(5)(7): 본건 토지는 공히 북서측으로 2차선포장도로에 각 접하고 있음.<br />기호(10): 본건은 지적 및 현황"맹지"임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(4)(8)(9): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체)<가축분뇨<br /> 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(지방도901호선)<도로법>,<br />기호(5)(7): 계획관리지역,가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체)<가축분뇨의 관리및 <br /> 이용에 관한 법률>, 접도구역(국도3호선)<도로법>, 접도구역(지방도901호선<br /> )<도로법>,<br />기호(10): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체)<가축분뇨의 관리 및 <br /> 이용에 관한 법률>임.<br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(3)(4)지상에 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 타인소유로 조사<br />되는 제시외 건축물(제시외(ㄴ)-(ㅁ))이 소재함.(정상평가)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)(9)는 공부상 지목이 "대"이나 실제 "전"이며, 기호(4)는 공부상지목이 "과수원"<br />이나 실제 "잡종지-창고부지", 기호(7)는 공부상지목이 "과수원"이나 실제 "전"임.<br />

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상.<br />2) 기타 : 본건 토지 기호(2)(3)(5)(7)(8)지상에 소재하는 수목(과수목 및 조경수 등)은<br /> 해당토지 소유와 동일소유로 판단되어 각 토지에 감안하여 평가하였음. <br /> <br />

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호6(가): 시멘벽돌구조 기타지붕(아스팔트싱글) 단층건물로서,<br /> - 사용승인일자: 2006.07.04<br /> - 외벽: 치장타일 및 몰탈위 패인트 마감 등 <br /> - 내벽: 벽지마감과 타일마감 등<br /> - 바닥: 장판지마감 등<br /> - 천정: 천정지마감 등<br /> - 창호: 목재 및 샷시2중창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호6(가): 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호6(가): 위생,급배수설비와 화목보일러, 연탄보일러에 의한 난방설비등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물 1동(제시외(ㄱ))이 소재함.<br />(정상평가, 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.<br /><br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계: 미상.<br />2) 기타:·본건 건물 내부조사는 폐문상태여서 인근탐문등에 의한 일반적 이용상황을 기<br /> 준으로 하였음. <br /> ·제시외건물(ㄴ)은 일부 의뢰외지상(262-12번지)에 소재하는 것으로 보이나 정<br /> 확한 것은 측량등에 의한 확인이 필요함.(별첨 "지적 및 건물개황도" 참조)

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 268-9 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 경상북도 김천시 구성면 미평리 822 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 265 · 토지 · 답
• 목록 3 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 261-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 257-2 · 토지 · 과수원
• 목록 5 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 257 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 257 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 257-3 · 토지 · 과수원
• 목록 8 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 264 · 토지 · 답
• 목록 9 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 268-8 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

ㄱ.구성면 구미리 268-8,268-9번지는 상호간에 경계구분이 되어 있지 않으며, 인접한 토지와 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진1과 같이 대부분 전으로 사용되고 있으며, 일부에 과수목이 심어져 있었음. ㄴ.구성면 구미리 265,264번지는 상호간에 경계구분이 되어 있지 않으며, 인접한 토지와 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진2와 같이 전으로 사용되고 있었음. ㄷ.구성면 구미리 261-1,257-2,257,257-3번지는 상호간에 경계구분이 되어 있지 않으며, 인접한 토지와 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진3과 같은 상태로서 전 및 주택부지등으로 사용되고 있었음. ㄹ.구성면 구미리 257-3번지는 인접한 토지를 포함하여 별첨사진4와 같이 전으로 사용되고 있음. ㅁ.구성면 구미리 257번지 중 일부는 주택부지로 사용되고 있고, 일부는 별첨사진5와 같이 전으로 사용되고 있었음. ㅂ.구성면 구미리 261-1번지의 토지중 일부는 별첨사진6,7과 같이 인접한 주택부지 및 인접한 농지에 포함되어 타인이 사용하고 있었음. - 소유자의 모 진술에 의하면 오래전부터 현재와 같은 상태로 사용되고 있으며, 본인들의 토지 일부를 옆집에서 사용하고 있는 것으로 알고 있다고 하였음. ㅅ.본건 건물은 별첨사진8과 같이 현존하고 있으며, 본건 건물에 접하여 별첨사진9와 같이 제시외 건물이 소재하고 있음. ㅈ.본건 토지상에는 별첨사진10,11,12와 같이 제3자 소유의 제시외 건물이 소재하고 있음. - 소유자의 모 진술에 의하면 위 제시외 건물들은 제3자인 이상우의 소유라고 하였음. ㅊ.구성면 미평리 822번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진13의 한부분으로 사용을 하지 않는 상태였음.

부동산표시목록

교부권자

국민건강보험공단안양동안지사

근저당권자

구성농업협동조합

점유자

황○○

채권자

기술신용보증기금

채무자겸소유자

이○○

임차인현황

매각공고

• 16-03-17 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 268-9 · 대 33㎡
• 16-03-17 · 경상북도 김천시 구성면 미평리 822 · 임야 120㎡
• 16-03-17 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 265 · 답 90㎡
• 16-03-17 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 261-1 · 대 222㎡ 제시외-주택 판넬조 63㎡ -창고 판넬조 13.2㎡
• 16-03-17 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 257-2 · 과수원 196㎡ 제시외-창고 판넬조 14㎡ -창고 철판조 32㎡
• 16-03-17 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 257 · 대 640㎡
• 16-03-17 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 257 · 시멘벽돌구조 기타지붕 (아스팔트싱글) 단층 단독주택 93.9㎡ 제시외-다용도실 판넬조 11.2㎡
• 16-03-17 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 257-3 · 과수원 601㎡
• 16-03-17 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 264 · 답 79㎡
• 16-03-17 · 경상북도 김천시 구성면 구미리 268-8 · 대 93㎡

당사자

채권자

기술신용보증기금

채무자

이임숙

소유자

이임숙

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 173m · 무릉동 · 800, 82-5, 83-9, 84-1, 84-2, 84-3, 84-4, 85, 85-2, 85-4, 85-9, 86-3, 883-9, 884, 884-1, 884-2, 884-3, 884-4, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-1, 885-2, 885-3, 885-5, 885-6, 885-7, 885-8, 885-9, 886, 886-1, 886-2, 90, 94, 95
• 206m · 무릉 · 83-4, 83-9, 883-9
• 233m · 무릉동 · 116, 800, 82-5, 83-9, 84-1, 84-2, 84-3, 84-4, 84-7, 85, 85-4, 883-9, 884, 884-1, 884-2, 884-3, 884-4, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-1, 885-2, 885-3, 885-5, 885-6, 885-7, 885-8, 885-9, 886, 886-1, 886-2, 91, 92, 93, 95
• 340m · 범박골 · 116, 800, 82-5, 83-9, 84-1, 84-2, 84-3, 84-4, 84-7, 85, 85-2, 85-4, 85-9, 86-3, 883-9, 884, 884-2, 884-3, 884-4, 884-5, 884-6, 884-8, 884-9, 885, 885-1, 885-2, 885-3, 885-5, 885-6, 885-7, 885-8, 885-9, 886, 886-1, 886-2, 90, 91, 92, 93, 94, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상북도 김천시 구성면 구미리 257

감정가

1억 7848만

최저가

1억 7848만 (100%)

건물면적

170.10㎡ (51.5평)

기일

16-03-17

등기부현황

등기 기재 없음