와든스톤법원경매

경매· 답

김천지원 2016타경126-1

경상북도 김천시 대덕면 화전리 169

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가4220만4만/평· 감정가 4220만 (100%)

담당계3계054-420-2093 [본관1층]

김천지원 2016타경126-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
4220만감정가 대비 100%
감정가
4220만최저가 = 감정가
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 4220만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
4389만 ~ 5908만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 4220만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
3517.00㎡ (1063.9평)
제시외면적
없음
보증금
422만 (최저가의 10%)
청구금액
3225만
담당계
3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물
답
대지권
대덕면 169

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-04-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상북도 김천시 대덕면 화전리 소재 "기동마을" 남서측 인근에 위치하며, 부근<br />은 마을주변 농경지대로 농경지, 임야 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 농기계 접근 가능하며, 마을 인근에 위치하는 등 제반교통 사정 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북동하향 경사지의 부정형인 토지로 계단식으로 형성된 "전" 및 일부 "묘지"임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 및 남동측으로 폭 약 2미터의 콘크리트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_개){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한<br />법률}, 가축사육제한구역(가축사육제한구역_젖소돼지닭오리){가축분뇨의 관리 및 이용에<br />관한 법률}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

공부(의뢰목록)상 지목 "답" 이나 현황 일부 "묘지"임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1)임대관계: 미상임.<br />(2)기타: 본건 지상에 연고자 미상의 분묘 1기 소재함.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-05-17sd2016.05.18 송달간주
16-05-11mg2016.05.11 발급
16-05-11sd2016.05.13 이사불명
16-05-11sd2016.05.13 도달
16-05-11sd2016.05.12 도달
16-05-11sd2016.05.12 도달
16-05-11sd2016.05.12 도달
16-05-11sd2016.05.12 도달
16-05-11sd2016.05.12 도달
16-05-11sd2016.05.13 도달
16-05-10sd2016.05.12 도달
16-01-27sd2016.02.01 도달
16-01-13sd2016.01.14 도달
16-01-13sd2016.01.18 폐문부재

목록

목록 1 · 경상북도 김천시 대덕면 화전리 169 · 토지 · 답

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

ㄱ.본건 토지는 인접한 토지와 경계가 불분명하여 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진1과 같이 2개의 농지로 사용되고 있음. ㄴ.별첨사진2의 분묘는 본건 토지의 경계가 불분명하여 정확히 구분을 할수가 없었지만 목측에 의거 확인한바 본건 토지에 소재하고 있는듯 하였음.

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김○○

가압류권자 주식회사 국민은행

가압류권자 황○○

교부권자 김○○

근저당권자 주식회사국민은행

배당요구권자 영농조합법인 승민유통

채권자 김천축산업협동조합

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-04-21 · 경상북도 김천시 대덕면 화전리 169 · 답 3517㎡

당사자

채권자
김천축산업협동조합
채무자
김형호
소유자
김형호

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1081m지품천중학교중학교
  • 1365m대덕초등학교초등학교

버스

  • 150m달매85-4, 885-5
  • 391m텃골85-4, 885-5

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 4389만 ~ 5908만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
답
소재지
경상북도 김천시 대덕면 화전리 169
감정가
4220만
최저가
4220만 (100%)
기일
16-04-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
4389만 ~ 5908만중간 추정: 4883만 (최저가 대비 115.7% · 감정가 대비 115.7%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 4220만 × 104~140% = 4389만 ~ 5908만경북 토지 · 유찰 0회 낙찰 14,357건 — 중간값 115.7%, 사분위 104.0~140.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 농지취득자격증명
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2016년

경상북도 김천시 진행 물건