와든스톤법원경매

경매· 전

김천지원 2016타경300-1

경상북도 김천시 지례면 상부리 233

배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보

최저가1999만4만/평· 감정가 2855만 (70%)

담당계3계054-420-2093 [본관1층]

김천지원 2016타경300-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1999만감정가 대비 70%
감정가
2855만
최저 평당가
4만/평토지면적 기준 · 총액 1999만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2095만 ~ 2540만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 2차 매각기일
    최저가 1999만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지지분
토지면적
1768.50㎡ (535.0평)
제시외면적
없음
보증금
199만 (최저가의 10%)
청구금액
1116만
담당계
3계 · 054-420-2093 [본관1층]

건물 · 대지권

건물
전
대지권
지례면 233

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 16-05-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1.2 토지는 경상북도 김천시 지례면 상부리 소재"남산마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 축사, 임야가 혼재하는 마을 주변 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량진입 가능하나 제반교통사정은 불편한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 부정형 완경사이며, 휴경지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1 토지는 지적도상 서측으로 접한 232번지와 등고 차이가 있으며 양 필지 중심으로 폭 약2-3미터의 농로가 있음.<br />기호2 토지는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 토지는 계획관리지역. 가축사육제한구역(가축사육제한구역_전체){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}<br />기호2 토지는 계획관리지역. 가축사육제한구역(가축사육제한구역_젖소, 돼지, 닭, 오리){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지1 지상에 소유자 미상의 분묘가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1 토지는 지적도상 북측으로 도로가 있으나 출입이 어려우며, 서측으로 접한 232번지와 경계에 농로가 개설되어 일부 도로부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

날짜내용결과
16-07-05mg—
16-06-30sd2016.06.30 송달간주
16-06-23mg—
16-06-23sd2016.06.24 도달
16-06-23sd2016.06.24 도달
16-06-23sd2016.06.24 도달
16-06-23sd2016.06.24 도달
16-06-23sd2016.06.27 수취인불명
16-06-23sd2016.06.24 도달
16-06-10sd2016.06.13 도달
16-02-25mg—
16-02-11sd2016.02.26 도달
16-01-26sd2016.01.27 도달
16-01-26sd2016.01.27 이사불명

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현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 0명

점유 0명

ㄱ.지례면 상부리 233번지는 공유지분으로 되어 있으나 공유지분에 대한 구분이 되어 있지 않으며, 또한 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진1,2와 같이 사용을 하지 않는 상태이고, 일부에 별첨사진3과 같이 분묘가 소재하고 있었음. ㄴ.지례면 상부리 239번지는 공유지분으로 되어 있으나 공유지분에 대한 구분이 되어 있지 않으며, 또한 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며, 목측에 의거 확인한바 별첨사진4와 같이 사용을 하지 않는 상태였음. ㄷ.도개면 궁기리 815-26번지상의 본건 건물들은 전부 멸실된 상태였음. - 지적도면상의 도개면 궁기리 815-26번지에 임하여 현장을 확인한바 지적도면상의 위치는 별첨사진5와 같은 상태로서 지상에 건물이 없는 상태였음.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산표시목록

가압류권자 김○○

공유자 김○○

교부권자 구○○

교부권자 국민건강보험공단구미지사

교부권자 김○○

압류권자 국(구미세무서)

채권자 경북신용보증재단

채무자겸소유자 김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

16-05-26 · 경상북도 김천시 지례면 상부리 233 · 전 2096㎡ (단, 공유자 지분 중 김창석 지분(2분의 1) 전부)

16-05-26 · 경상북도 김천시 지례면 상부리 239 · 전 1441㎡ (단, 공유자 지분 중 김창석 지분(2분의 1) 전부)

당사자

채권자
경북신용보증재단
채무자
김창석
소유자
김창석

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 928m지품천초등학교초등학교

버스

  • 325m상부2리(남산)84-2, 84-3, 884-2, 884-3

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2095만 ~ 2540만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
전
소재지
경상북도 김천시 지례면 상부리 233
감정가
2855만
최저가
1999만 (70%)
기일
16-05-26

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2095만 ~ 2540만중간 추정: 2282만 (최저가 대비 114.2% · 감정가 대비 79.9%)
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기 최저가 1999만 × 105~127% = 2095만 ~ 2540만경북 토지 · 유찰 1회 낙찰 13,580건 — 중간값 114.2%, 사분위 104.8~127.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지 · 지분매각 · 농지취득자격증명
유찰
1회 유찰1회 유찰은 가장 흔한 결과입니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 100.6%전국 토지 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 296건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상북도›김천시›2016년

경상북도 김천시 진행 물건